荆门房产契税怎么收

收费标准、征收对象及缴纳流程

随着我国房地产市场的蓬勃发展,荆门市的房地产市场也日益活跃，购房者在购买房产时，契税是必不可少的一个环节，荆门房产契税究竟如何收取？本文将为您详细解析荆门房产契税的收费标准、征收对象及缴纳流程。

荆门房产契税的收费标准

荆门房产契税的收费标准是根据购房面积和购房价格来确定的,以下是荆门市房产契税的收费标准：

1. 首套房购买： （1）购房面积90平方米（含）以下，契税税率为1%； （2）购房面积90平方米（不含）以上至144平方米（含），契税税率为1.5%； （3）购房面积144平方米（不含）以上，契税税率为2%。

2. 二套房购买： （1）购房面积90平方米（含）以下，契税税率为1%； （2）购房面积90平方米（不含）以上至144平方米（含），契税税率为2%； （3）购房面积144平方米（不含）以上，契税税率为3%。

3. 非住宅房产： 无论面积大小，契税税率为3%。

   

荆门房产契税的征收对象

荆门房产契税的征收对象包括以下几种情况：

1. 房产买卖双方；
2. 房产赠与双方；
3. 房产交换双方；
4. 房产继承。

荆门房产契税的缴纳流程

1. 签订购房合同：购房者在购买房产时，首先需要与开发商签订购房合同。

2. 办理房产过户手续：购房者在签订购房合同后，需前往当地房产交易中心办理房产过户手续。

3. 缴纳契税：在办理房产过户手续时，购房者需向房产交易中心缴纳契税，缴纳方式有以下几种：

（1）现金缴纳：购房者可携带身份证、购房合同、房产证等材料，到房产交易中心缴纳契税。

（2）银行转账：购房者可通过银行转账方式缴纳契税，具体操作可咨询银行工作人员。

（3）网上缴纳：部分地区支持网上缴纳契税，购房者可登录当地房产交易中心网站，按照提示进行操作。

领取契税完税证明：缴纳契税后，购房者可领取契税完税证明，作为购房后的凭证。

注意事项

1. 契税缴纳期限：购房者在办理房产过户手续时，应在规定期限内缴纳契税，否则可能会产生滞纳金。

2. 契税发票：缴纳契税后，购房者需妥善保管契税发票，以便日后查询或报销。

荆门房产契税的收取标准、征收对象及缴纳流程都有明确规定，购房者在购房过程中，应了解相关税费政策，确保自身权益，在缴纳契税时，要注意选择合适的缴纳方式，确保顺利办理房产过户手续。