分手离婚房产分割怎么分

法律依据与实际操作指南

随着社会的发展，离婚案件逐年增加，房产作为夫妻共同财产的重要组成部分，其分割问题成为离婚案件中的焦点,本文将为您详细介绍离婚房产分割的法律依据及实际操作指南。

法律依据

《中华人民共和国婚姻法》

《婚姻法》第十七条第一款规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”

《婚姻法》第三十九条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。”

《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》

该意见对离婚房产分割的具体问题进行了详细规定,包括：

（1）房产属于夫妻共同财产,离婚时应进行分割；

（2）离婚时,夫妻双方均有权要求分割房产；

（3）房产分割时，应考虑房产的价值、夫妻双方的贡献、子女抚养等因素；

（4）离婚时，一方自愿放弃房产的,应予准许；

（5）离婚时，一方要求分割房产，但另一方不同意，且无其他财产可供分割的,人民法院可根据实际情况判决。

实际操作指南

收集证据

离婚房产分割过程中,双方应收集以下证据：

（1）房产证、购房合同、贷款合同等证明房产归属的证据；

（2）夫妻双方的收入证明、财产清单等证明财产状况的证据；

（3）子女抚养情况、双方贡献等与房产分割相关的证据。

协商分割

离婚房产分割，首先应通过协商解决,双方可就以下方面进行协商：

（1）房产的归属；

（2）房产的价值；

（3）分割方式（如按份共有、折价补偿等）；

（4）子女抚养问题。

申请法院判决

若协商不成，双方可向人民法院提起诉讼,由法院根据实际情况进行判决。

执行判决

法院判决生效后，双方应按照判决结果履行义务，若一方不履行,另一方可申请法院强制执行。

注意事项

离婚房产分割时，应充分考虑子女抚养、双方贡献等因素,确保公平合理；

离婚房产分割过程中，双方应保持理智,避免因情绪激动导致矛盾升级；

若一方在离婚过程中隐瞒财产，另一方可向法院申请调查取证,维护自身权益。

离婚房产分割是离婚案件中较为复杂的问题，双方在处理过程中应充分了解法律依据，遵循实际操作指南,确保权益得到保障。