离婚双方房产怎么办理

合法合规处理房产问题

随着社会的发展，离婚案件逐年增加，房产作为夫妻共同财产的重要组成部分，离婚时房产的处理成为双方关注的焦点，离婚双方房产怎么办理？本文将为您详细解析离婚双方房产办理的相关流程和注意事项。

离婚房产办理流程

协商一致

离婚双方首先应就房产的处理达成一致意见，包括房产的归属、补偿、分割等，协商过程中,可以请律师或专业人士提供法律咨询。

办理离婚手续

双方持身份证、户口本、结婚证、离婚协议书等相关材料到民政局办理离婚手续。

办理房产过户手续

离婚双方根据协商结果，办理房产过户手续,具体流程如下：

（1）房产评估：离婚双方可共同委托房产评估机构对房产进行评估,确定房产价值。

（2）签订过户协议：离婚双方根据房产价值，签订房产过户协议，明确过户方式、补偿金额等。

（3）办理过户手续：持离婚证、房产证、身份证、户口本、过户协议等相关材料到房产交易中心办理过户手续。

支付税费

根据过户协议，离婚双方需支付相应的税费，如契税、印花税等。

领取新房产证

过户手续办理完毕后,离婚双方可领取新的房产证。

离婚房产办理注意事项

协商原则

离婚双方在处理房产问题时，应以平等、自愿、公平、诚实信用的原则进行协商,避免因房产问题引发纠纷。

明确权属

离婚双方在办理房产过户手续前，应明确房产权属,避免因权属不明引发纠纷。

注意时效

离婚双方在办理房产过户手续时，应注意时效,避免因错过办理期限而影响房产过户。

咨询专业人士

离婚双方在处理房产问题时，如遇到困难，可咨询律师或专业人士,以确保合法权益。

注意保密

离婚双方在办理房产过户手续过程中，应注意保密,避免泄露个人信息。

离婚双方在办理房产问题时，应遵循相关法律法规，合法合规处理房产问题，通过协商、办理离婚手续、办理过户手续等流程，确保房产过户顺利进行，注意相关注意事项,避免纠纷发生。