规范、实用、易操作
随着房地产市场的发展,越来越多的家庭在房产买卖、继承或离婚等情况下需要进行房产分割，房产分割协商协议作为明确双方权利义务的重要文件，其撰写质量直接影响到后续房产分割的顺利进行，本文将为您详细介绍房产分割协商协议的撰写要点，帮助您规范、实用、易操作地完成协议的撰写。
中应明确表明协议的性质和主要内容,“甲方与乙方关于XX房产分割的协商协议”。
协议背景 中，应详细描述协议产生的背景，包括房产的来源、分割的原因等，因离婚、继承或双方协商一致等原因导致房产分割。
房产基本情况
（1）房产坐落地点：明确房产的具体位置，如城市、街道、门牌号等。
（2）房产面积：详细说明房产的建筑面积、使用面积等。
（3）房产权属：明确房产的权属情况，如土地使用权、房屋所有权等。
（4）房产现状：描述房产的现有状况，如装修、家具、家电等。
分割方式
（1）实物分割：将房产按照面积、用途等进行分割，各自拥有相应的份额。
（2）价值分割：根据房产的市场价值，双方协商确定分割比例。
（3）折价补偿：一方放弃房产，另一方支付相应的补偿金。
分割后的权属及使用权
（1）房产权属：明确分割后各方的房产权属，如房屋所有权、土地使用权等。
（2）使用权：明确分割后各方的使用权，如居住、出租、出售等。
费用承担
（1）税费：明确分割过程中产生的税费由哪一方承担。
（2）维修费用：明确分割后各方的维修费用承担。
（3）物业管理费：明确分割后各方的物业管理费承担。
违约责任
（1）一方未按时履行分割义务的，应承担违约责任。
（2）一方在分割过程中有欺诈行为的，应承担相应的法律责任。
协议生效及终止
（1）协议自双方签字盖章之日起生效。
（2）协议终止条件：如房产已分割完毕，或双方协商一致解除协议。
协议附件
房产证复印件
房产评估报告
其他相关证明材料
协议签署
双方签字：协议正文完成后，双方应仔细阅读，确认无误后签字。
证人签字：如有必要，可邀请见证人签字。
验证签字：相关部门或单位对协议进行验证，确保协议合法有效。
通过以上步骤,您可完成一份规范、实用、易操作的房产分割协商协议，在撰写过程中，请注意以下几点：
语言简洁明了,避免歧义。 完整，涵盖所有相关事项。
双方签字盖章,确保协议具有法律效力。
协议附件齐全,为后续房产分割提供依据。
希望本文能对您撰写房产分割协商协议有所帮助,在处理房产分割问题时，建议您咨询专业律师，以确保您的合法权益得到保障。
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