房产离婚析产怎么办理

保障双方权益，顺利过渡新生活

在我国，离婚已经成为一种普遍现象，在离婚过程中，房产作为夫妻共同财产，往往成为双方争夺的焦点，房产离婚析产怎么办理呢？本文将为您详细解答房产离婚析产办理流程,帮助您顺利过渡新生活。

了解离婚析产的概念

离婚析产是指夫妻双方在离婚时，对共同财产进行分割，使双方各得其所，房产作为夫妻共同财产的一种,在离婚析产过程中占有重要地位。

房产离婚析产办理流程

协商达成一致

离婚析产的首要步骤是夫妻双方就房产分割达成一致意见，双方可以就房产的归属、补偿、折价等问题进行协商,争取达成共识。

提交相关材料

双方协商一致后,需携带以下材料到法院办理离婚析产手续：

（1）身份证、户口本、结婚证、离婚证原件及复印件；

（2）房产证原件及复印件；

（3）双方共同签订的房产分割协议；

（4）其他相关证据材料。

向法院提起诉讼

若双方无法达成一致意见，可向法院提起诉讼，起诉时,需提交以下材料：

（1）起诉状；

（2）离婚证明材料；

（3）房产证原件及复印件；

（4）双方身份证明材料；

（5）其他相关证据材料。

法院审理

法院受理案件后，将依法进行审理，审理过程中，法院会组织双方进行调解，力争达成和解，若调解不成,法院将依法判决。

执行判决

法院判决生效后，双方需按照判决结果办理房产过户手续，若一方不履行判决,另一方可向法院申请强制执行。

房产离婚析产注意事项

确保房产证原件

在办理离婚析产手续时，务必确保房产证原件在手中,以免造成不必要的损失。

保留相关证据

在离婚析产过程中，双方应保留好相关证据，如房产证、购房合同、付款凭证等,以便在必要时提供。

了解房产价值

在协商或诉讼过程中，了解房产的实际价值对双方均有利，可以请专业机构评估房产价值,为分割提供依据。

注意时间节点

离婚析产办理过程中，双方需注意时间节点,以免影响案件审理进度。

寻求专业法律援助

若在办理过程中遇到困难，可寻求专业律师的帮助,以确保自身权益。

房产离婚析产办理流程较为复杂，但只要双方秉持公平、公正的原则，依法行事，就能顺利过渡到新生活,希望本文能对您有所帮助。