突然离世房产怎么办理

亲人突然离世,房产如何顺利办理？

在人生道路上,我们无法预料未来的种种变故，当亲人突然离世，除了悲痛之外，还要面对一系列的后事处理问题，房产的办理就是一项比较棘手的问题，亲人突然离世后，房产如何办理呢？本文将为您详细解答。

了解房产情况

需要了解逝者房产的具体情况,包括房产证、契税证、贷款合同等相关文件，这些文件是办理房产过户的基础。

确定继承人

根据《继承法》规定，房产继承人包括法定继承人和遗嘱继承人，确定继承人后，需要准备以下材料：

1. 房产继承人的身份证、户口本等身份证明材料；
2. 房产继承人与逝者的亲属关系证明；
3. 房产继承人的婚姻状况证明（如有）。

办理房产过户手续

1. 房产评估：根据当地政策，办理房产过户需要先进行房产评估，继承人可以委托专业的评估机构进行评估，获取评估报告。

2. 办理过户手续：继承人携带上述材料，到房产所在地的不动产登记中心办理过户手续，具体流程如下：

（1）填写《房屋所有权转移登记申请表》； （2）提交相关材料； （3）缴纳过户税费； （4）领取新的房产证。

特殊情况处理

1. 房产共有：若逝者房产为共有财产，需要所有共有人同意办理过户手续，如共有权人无法到场，可委托代理人办理。

2. 房产有贷款：若逝者房产存在贷款，继承人需先还清贷款，如继承人无力偿还，可申请贷款展期或协商还款。

3. 房产租赁：若逝者房产存在租赁关系，继承人需与承租人协商解决租赁问题，如提前解除租赁合同或续签租赁合同。

   

办理继承公证

在办理房产过户手续过程中,继承人可能需要提供继承公证，继承公证是指公证机构对继承人身份、亲属关系及继承权进行确认的证明，办理继承公证需准备以下材料：

1. 房产继承人的身份证、户口本等身份证明材料；
2. 房产继承人与逝者的亲属关系证明；
3. 房产继承人的婚姻状况证明（如有）；
4. 房产继承人的继承权证明材料。

亲人突然离世后,办理房产过户手续是一项复杂而繁琐的工作，继承人需提前了解相关政策，准备好相关材料，依法办理过户手续，在办理过程中，如遇到困难，可寻求专业人士的帮助，希望本文能对您有所帮助。