夫妻房产离婚怎么分配的

公平与正义的体现

在我国，婚姻法对于夫妻共同财产的分配有着明确的规定，在实际生活中，夫妻房产的分配问题往往成为离婚纠纷中的焦点，夫妻房产离婚时如何分配呢？本文将从法律角度为您解答。

夫妻房产的认定

我们需要明确夫妻房产的认定，根据《婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产，无论登记在谁的名下，均属于夫妻共同财产,以下几种情况下的房产属于夫妻共同财产：

1. 婚前一方全款购买的房产,婚后共同还贷的部分；
2. 婚前一方按揭购买的房产,婚后共同还贷的部分；
3. 婚后双方共同出资购买的房产；
4. 婚后双方共同还贷的房产,无论登记在谁的名下。

夫妻房产的分配原则

1. 公平原则：离婚时，夫妻房产的分配应当遵循公平原则,即双方在财产分配上享有同等的权利。

   

2. 保护妇女、儿童权益原则：在分配夫妻房产时，应当优先考虑妇女、儿童的合法权益。

3. 照顾无过错方原则：对于因一方过错导致离婚的情况,无过错方在财产分配上应当得到适当照顾。

夫妻房产的分配方式

1. 协商分配：离婚时，夫妻双方可以就房产的分配进行协商，达成一致意见后,签订书面协议。

   

2. 法院判决：若夫妻双方无法就房产分配达成一致意见，可以向法院提起诉讼,由法院根据实际情况进行判决。

夫妻房产分配的具体操作

1. 确定房产价值：离婚时，首先需要确定夫妻房产的价值，包括房产的市场价值、已还贷款、装修费用等。

2. 计算共同还贷部分：根据房产价值,计算出夫妻双方在婚姻关系存续期间共同还贷的部分。

   

3. 分配共同还贷部分：根据公平原则,将共同还贷部分分配给双方。

4. 分配房产价值：将房产价值扣除共同还贷部分后，根据双方协商或法院判决,分配剩余的房产价值。

夫妻房产离婚时的分配是一个复杂的问题，需要综合考虑多种因素，在实际操作中，夫妻双方应本着公平、公正的原则，妥善处理房产分配事宜，若遇到纠纷，应及时寻求法律帮助,以维护自身合法权益。