房产税北京怎么征收

如何影响房地产市场？

近年来，我国房地产市场持续升温，房价不断攀升，引发社会广泛关注，作为首都，北京的房地产市场更是备受瞩目，房产税在北京的征收情况如何？本文将为您详细解读北京房产税的征收政策。

北京房产税征收范围

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税的征税范围包括城市、县城、建制镇和工矿区，具体到北京,房产税的征收范围主要包括以下几种类型：

1. 个人拥有的非住宅房产；
2. 个人拥有的超过一定数量的住宅房产；
3. 单位和个人拥有的非住宅房产；
4. 非居民拥有的房产。

北京房产税征收标准

1. 计税依据：房产税的计税依据为房产原值或房产评估价值，对于个人拥有的住宅房产，计税依据为房产评估价值；对于非住宅房产,计税依据为房产原值。

   

2. 税率：北京房产税的税率根据房产类型和面积不同而有所差异,具体如下：

（1）个人拥有的住宅房产：税率按房产评估价值的1.2%征收； （2）个人拥有的非住宅房产：税率按房产原值的1.2%征收； （3）单位和个人拥有的非住宅房产：税率按房产原值的1.2%征收； （4）非居民拥有的房产：税率按房产原值的1.2%征收。

北京房产税征收方式

1. 按年征收：房产税实行按年征收,纳税义务人应当在每年的规定期限内缴纳房产税。

   

2. 分期缴纳：对于房产税金额较大的纳税义务人,可以申请分期缴纳。

3. 预缴制度：纳税义务人应当提前预缴房产税,年度终了后进行清算。

北京房产税征收影响

1. 房地产市场调控：房产税的征收有利于抑制投机性购房需求,降低房地产市场的泡沫风险。

   

2. 增加财政收入：房产税的征收有助于增加地方政府财政收入,为公共服务和基础设施建设提供资金支持。

3. 平衡社会财富分配：房产税的征收有助于缩小贫富差距,实现社会公平。

北京房产税的征收政策旨在规范房地产市场，促进社会公平，提高财政收入，房产税的征收也可能对房地产市场产生一定影响，购房者应关注相关动态,合理安排购房计划。