无房产证怎么查封

法律途径及应对策略

在我国，房产证是房屋所有权人享有房屋所有权的法律凭证，在实际生活中，有些房屋由于历史原因、政策调整等原因，导致无房产证，无房产证房屋如何被查封？本文将从法律途径及应对策略两个方面进行阐述。

无房产证房屋查封的法律途径

行政查封

行政查封是指行政机关根据法律规定，对无房产证房屋采取限制权利、禁止转让等措施，行政查封通常由土地管理部门、住房和城乡建设部门等行政机关实施。

司法查封

司法查封是指人民法院根据当事人的申请，对无房产证房屋采取限制权利、禁止转让等措施,司法查封通常适用于以下情况：

（1）房屋所有权纠纷案件：当事人之间因房屋所有权发生争议，向人民法院提起诉讼,人民法院在审理过程中对房屋进行查封。

（2）执行案件：被执行人无房产证房屋,人民法院在执行过程中对房屋进行查封。

无房产证房屋查封的应对策略

主动协商

当无房产证房屋被查封时，房屋所有权人应主动与查封机关进行协商，争取解除查封，在协商过程中,房屋所有权人可提供以下证据：

（1）房屋所有权来源证明：如购房合同、土地使用证等。

（2）房屋权属变更证明：如房屋买卖合同、赠与合同等。

（3）房屋建设、装修等费用证明。

提起诉讼

若协商无果，房屋所有权人可向人民法院提起诉讼，要求解除查封，在诉讼过程中,房屋所有权人应提供以下证据：

（1）房屋所有权来源证明。

（2）房屋权属变更证明。

（3）房屋建设、装修等费用证明。

（4）房屋查封对自身权益造成损害的证明。

申请执行异议

在执行案件过程中，若房屋所有权人对查封不服，可向人民法院申请执行异议，在申请执行异议过程中,房屋所有权人应提供以下证据：

（1）房屋所有权来源证明。

（2）房屋权属变更证明。

（3）房屋建设、装修等费用证明。

（4）查封对自身权益造成损害的证明。

无房产证房屋被查封是房屋所有权人面临的一大难题，在实际操作中，房屋所有权人可通过主动协商、提起诉讼、申请执行异议等法律途径维护自身权益，了解相关法律法规，掌握应对策略,有助于房屋所有权人更好地应对无房产证房屋查封问题。

（本文共计917字）