赠与房产退税吗怎么退款

如何办理退税及退款手续

随着房地产市场的繁荣，房产赠与成为许多家庭传承财富的重要方式，房产赠与过程中涉及的税务问题也常常让人头疼，本文将为您详细解析赠与房产的退税问题,并指导您如何办理退税及退款手续。

赠与房产是否需要缴纳个人所得税？

根据我国税法规定，房产赠与属于财产转让行为，受赠人可能需要缴纳个人所得税,以下情况需要缴纳个人所得税：

1. 房产赠与给直系亲属（配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女）以外的其他个人或单位；
2. 房产赠与给直系亲属,但赠与房产的市场价值超过原值或合理价值的部分。

赠与房产个人所得税的计算方法

赠与房产个人所得税的计算公式如下：

应纳税所得额 = 赠与房产的市场价值 - 赠与房产的原值 - 有关税费 应纳税额 = 应纳税所得额 × 税率 - 速算扣除数

税率为20%,速算扣除数为0。

如何办理赠与房产退税？

1. 准备材料：身份证、户口本、房产证、赠与合同、税务登记证、完税证明等。

2. 前往税务机关：携带上述材料,前往当地税务机关办理退税手续。

3. 填写退税申请表：按照税务机关的要求填写退税申请表,并签字确认。

4. 提交申请：将填写好的退税申请表及相关材料提交给税务机关。

5. 等待审核：税务机关对您的退税申请进行审核，审核通过后,您将收到退税通知。

   

6. 领取退款：按照退税通知,前往银行领取退款。

如何办理赠与房产退款手续？

1. 准备材料：身份证、户口本、房产证、赠与合同、税务登记证、完税证明等。

2. 前往税务机关：携带上述材料,前往当地税务机关办理退款手续。

3. 填写退款申请表：按照税务机关的要求填写退款申请表,并签字确认。

4. 提交申请：将填写好的退款申请表及相关材料提交给税务机关。

   

5. 等待审核：税务机关对您的退款申请进行审核，审核通过后,您将收到退款通知。

6. 领取退款：按照退款通知,前往银行领取退款。

赠与房产涉及个人所得税，受赠人需了解相关税法规定，在办理退税及退款手续时，务必准备好相关材料，按照税务机关的要求进行操作,希望本文能为您的房产赠与税务问题提供帮助。