法律策略与心理战术全解析
随着社会的发展，离婚案件逐年增多，房产作为家庭的重要资产，往往成为离婚双方争夺的焦点，如何在离婚时争取到房产，成为许多当事人关注的焦点，本文将从法律策略和心理战术两方面,为大家提供一些建议和策略。
法律策略
证明房产归属
要明确房产的归属，如果房产是在婚姻关系存续期间购买的，那么它通常被视为夫妻共同财产，如果能够证明房产属于婚前个人财产，或者是在婚姻关系存续期间以个人名义购买的,那么这部分房产就有可能被认定为个人财产。
收集证据
在离婚案件中，证据至关重要,以下是一些可能有助于争取房产的证据：
（1）房产证、购房合同等原始凭证； （2）银行贷款合同、还款记录等证明房产购买和还贷情况的证据； （3）房产评估报告，证明房产的市场价值； （4）证人证言，如邻居、亲朋好友等,证明房产购买时的情况。
法律依据
根据《中华人民共和国婚姻法》及相关司法解释,以下情况有利于争取房产：
（1）婚前个人财产购买的房产； （2）婚后以个人名义购买的房产，且证明属于个人财产； （3）婚后财产约定归个人所有； （4）婚后财产分割协议。
心理战术
保持冷静
离婚过程中，情绪波动很大，但保持冷静至关重要，情绪失控可能会让双方在房产分割上陷入僵局,甚至导致案件败诉。
谈判技巧
在离婚谈判中，要学会运用谈判技巧,如：
（1）了解对方的需求和底线，找到双方都能接受的解决方案； （2）适时做出让步，但要确保自己的权益不受损害； （3）保持自信,坚定自己的立场。
寻求专业帮助
在离婚案件中，寻求专业律师的帮助至关重要，律师可以为你提供法律建议，帮助你收集证据,制定合理的诉讼策略。
离婚时争取房产并非易事，但通过以上法律策略和心理战术的运用，可以提高争取房产的成功率，在处理离婚案件时，要保持冷静，收集证据，运用法律武器维护自己的权益，也要学会谈判技巧，寻求专业帮助,为自己争取到应得的利益。
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