无良房产不退钱怎么处理

遭遇无良房产商不退钱？教你如何依法维权！

在房地产市场高速发展的今天,购房成为了许多人生活中的大事，在购房过程中，一些无良房产商的违法行为时有发生，如虚假宣传、隐瞒房屋质量问题、不按时交房、不退定金等，当购房者遭遇无良房产商不退钱的情况时，应该如何处理呢？以下为您详细介绍：

收集证据

购房者需要收集相关证据,以便在维权过程中有据可依，以下是一些常见的证据：

1. 购房合同：购房合同是证明购房双方权利义务的重要文件，购房者应妥善保管。

2. 支付凭证：包括银行转账记录、支付宝、微信支付等电子支付凭证，以及现金支付时的收据等。

3. 通话录音：购房过程中与房产商的通话录音，可以作为证明双方沟通内容的证据。

4. 其他证据：如房产商虚假宣传的证明材料、房屋质量问题照片等。

   

与房产商协商

在收集到相关证据后,购房者可以尝试与房产商进行协商，要求其退还相关款项，在协商过程中，应注意以下几点：

1. 保持冷静：在协商过程中，购房者要保持冷静，避免情绪激动，以免影响协商结果。

2. 明确诉求：在协商时，要明确表达自己的诉求，让房产商了解自己的立场。

3. 保留沟通记录：与房产商的沟通记录，如短信、邮件等，可作为后续维权的证据。

向相关部门投诉

如果与房产商协商无果,购房者可以向以下部门投诉：

1. 市场监督管理局：负责查处虚假宣传、欺诈等违法行为。

2. 消费者协会：为消费者提供维权服务，帮助消费者维护自身合法权益。

   

3. 房地产管理部门：负责房地产市场的监管，对无良房产商进行查处。

提起诉讼

在以上途径均无法解决问题的情况下,购房者可以向人民法院提起诉讼，要求房产商退还相关款项，在起诉过程中，应注意以下几点：

1. 准备诉讼材料：包括起诉状、证据材料等。

2. 依法维权：在诉讼过程中，要依法维护自己的合法权益，不要采取过激行为。

3. 寻求法律援助：如果自己无法应对诉讼，可以寻求法律援助，寻求专业律师的帮助。

当购房者遭遇无良房产商不退钱的情况时,要冷静应对，依法维权，通过收集证据、与房产商协商、向相关部门投诉以及提起诉讼等途径，维护自己的合法权益，购房者也要提高警惕，避免在购房过程中上当受骗。