永康房产税怎么收费

税率、计税依据及征收范围全解析

近年来,随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，为了规范房地产市场秩序，合理调节收入分配，我国部分地区开始试点征收房产税，永康作为浙江省的一个重要城市，也于近期开始试点征收房产税，永康房产税究竟怎么收费呢？本文将为您详细解析永康房产税的收费标准、计税依据及征收范围。

收费标准

税率

永康房产税的税率分为两个档次：0.5%和1.2%，具体适用哪个档次，要根据房产的评估价值来确定。

计税依据

房产税的计税依据为房产的评估价值,评估价值由税务机关根据相关规定进行评估，评估价值一般以房产的市场交易价格为基础。

征收范围

永康房产税的征收范围包括以下几类房产：

（1）个人拥有的非住宅房产；

（2）个人拥有的住宅房产，但建筑面积超过144平方米的部分；

（3）企事业单位、社会团体、基金会、民办非企业单位等社会组织拥有的房产；

（4）国家机关、军队、武警部队、宗教团体等特殊单位拥有的房产。

征收方式

永康房产税采用按年征收的方式,每年征收一次，具体征收时间由税务机关根据实际情况确定。

征收流程

1. 税务机关对房产进行评估,确定房产的评估价值；

2. 税务机关根据房产的评估价值,计算应纳税额；

3. 税务机关向纳税人发出纳税通知书,告知纳税人应纳税额及缴纳期限；

4. 纳税人按照纳税通知书的要求,在规定期限内缴纳房产税。

优惠政策

1. 对个人拥有的唯一住宅,暂免征收房产税；

2. 对个人拥有的非住宅房产,符合以下条件的，可享受减免税政策：

   

（1）用于生产经营的房产，按房产评估价值的50%计税；

（2）用于出租的房产，按房产评估价值的60%计税；

（3）用于自用、出租或其他用途的房产，按房产评估价值的100%计税。

永康房产税的收费标准、计税依据及征收范围已经明确，对于广大纳税人来说，了解房产税的相关政策，有助于合理规避税收风险，确保自身权益，房产税的征收也有助于规范房地产市场秩序，促进经济健康发展，如果您对永康房产税还有其他疑问，请关注相关政策动态，以便及时了解最新信息。