《去世人员房产如何处理：还贷与继承的法律指南》
在我国，房产不仅是家庭的重要资产，也是个人财产的重要组成部分，当一位房产所有者不幸去世后，如何处理其房产，尤其是关于还贷问题，成为了许多家庭关注的焦点,本文将为您详细解析去世人员房产还贷与继承的相关法律问题。
去世人员房产还贷问题
还贷责任
根据《继承法》规定，遗产继承人应当依法继承被继承人的遗产，包括房产，在房产还贷方面，一般情况下,遗产继承人需要承担以下责任：
（1）继续履行原合同：继承人应当继续履行原房产贷款合同,按照合同约定支付贷款本息。
（2）变更贷款合同：继承人可以与银行协商变更贷款合同，如调整还款期限、还款方式等。
（3）提前还款：继承人可以选择提前还款,但需按照银行规定办理相关手续。
遗产继承人之间的协商
如果遗产继承人有多人，他们之间需要就房产还贷问题进行协商,以下是一些建议：
（1）共同承担还贷责任：继承人可以共同承担还贷责任,按照约定的比例分担贷款本息。
（2）部分继承人承担还贷：部分继承人可以承担全部还贷责任,其他继承人放弃继承权。
（3）协商不成，可依法诉讼：如果继承人之间协商不成，可以向人民法院提起诉讼,由法院判决还贷责任。
去世人员房产继承问题
继承顺序
根据《继承法》规定,遗产继承顺序如下：
（1）配偶、子女、父母；
（2）兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承方式
（1）法定继承：继承人按照法定继承顺序继承遗产。
（2）遗嘱继承：被继承人生前立有遗嘱,按照遗嘱继承。
（3）遗赠：被继承人生前将遗产赠与国家、集体或者法定继承人以外的人。
房产继承手续
（1）提交继承材料：继承人需向房产登记机构提交继承材料，包括死亡证明、继承关系证明等。
（2）办理房产过户手续：继承人需办理房产过户手续,领取新的房产证。
去世人员房产还贷与继承问题涉及法律、经济等多个方面，需要继承人依法处理，在实际操作过程中，继承人应充分了解相关法律法规，合理协商，确保房产问题得到妥善解决，如有疑问，可咨询专业律师,以确保自身权益得到保障。
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