房产居间合同怎么签订的

流程、注意事项及范本解析

随着房地产市场的蓬勃发展,房产交易日益频繁，房产居间合同作为一种常见的交易方式，在保障交易双方权益方面发挥着重要作用，房产居间合同究竟该如何签订呢？本文将为您详细解析房产居间合同的签订流程、注意事项以及范本，帮助您顺利完成房产交易。

房产居间合同签订流程

确定居间方

在签订房产居间合同之前,首先要确定一家具备合法资质的房产居间机构或个人作为居间方，您可以通过网络查询、朋友推荐等方式选择合适的居间方。

双方协商

居间方与买卖双方进行充分沟通,了解双方需求，包括房产类型、价格、付款方式等，并就居间服务费用、佣金比例等达成一致。

签订合同

居间方根据双方协商内容,准备房产居间合同范本，买卖双方在仔细阅读合同条款后，确认无误后签字盖章。

履行合同

合同签订后,居间方按照合同约定，为买卖双方提供居间服务，包括信息发布、带看、谈判、签订买卖合同等。

合同解除

在合同履行过程中,如遇特殊情况，买卖双方可协商解除合同，合同解除后，居间方应退还已收取的居间服务费用。

房产居间合同签订注意事项

选择合法居间方

签订合同前,务必核实居间方的合法资质，避免因居间方问题导致交易风险。

明确合同条款

合同中应明确约定房产信息、交易价格、付款方式、佣金比例、违约责任等关键条款，避免日后产生纠纷。

保留相关证据

在签订合同过程中,保留好双方签字盖章的合同文本、付款凭证、房产信息等证据，以便日后维权。

注意合同期限

合同中应明确约定合同期限,确保居间服务在规定时间内完成。

遵守法律法规

签订合同过程中,严格遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

房产居间合同范本解析

以下是一份房产居间合同范本,供您参考：

甲方（出卖方）：____ 乙方（买受方）：____ 丙方（居间方）：____

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方将其拥有的位于____的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，并由丙方提供居间服务事宜，达成如下协议：

标的房产信息

1. 标的房产位于：____
2. 标的房产建筑面积：____平方米
3. 标的房产用途：____
4. 标的房产权属证明：____

交易价格及付款方式

1. 交易价格为：人民币____元整（大写：____）
2. 付款方式：____

佣金及支付方式

1. 丙方提供居间服务,佣金为交易价格的____%
2. 佣金支付方式：____

违约责任

1. 甲方未按约定时间交付标的房产,应向乙方支付违约金：人民币____元整（大写：____）
2. 乙方未按约定时间支付房款,应向甲方支付违约金：人民币____元整（大写：____）
3. 丙方未按约定提供居间服务,应退还已收取的居间服务费用。

合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为____。

争议解决

本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决；协商不成的，依法向____人民法院提起诉讼。

其他约定

1. 本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____ 乙方（签字）：____ 丙方（签字）：____

签订日期：____ 相信您对房产居间合同的签订流程、注意事项及范本有了更深入的了解，在签订房产居间合同时，务必仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。