房产违约家庭数量怎么算

房产违约家庭数量计算方法解析

随着我国房地产市场的快速发展，越来越多的人加入了购房大军，在购房过程中，由于种种原因，部分家庭可能会出现房产违约的情况，如何计算房产违约家庭数量呢？本文将为您详细解析。

什么是房产违约？

房产违约是指购房者在购房合同约定的期限内，未能按照合同约定支付房款或履行其他义务的行为,房产违约主要包括以下几种情况：

1. 逾期付款：购房者未在合同约定的期限内支付房款。

2. 非法转卖：购房者将购买的房产在未办理产权过户手续前,擅自转卖他人。

3. 逾期交房：开发商未在合同约定的期限内交付房屋。

   

4. 房屋质量问题：房屋存在严重质量问题,影响居住。

房产违约家庭数量的计算方法

逾期付款家庭数量计算

（1）确定违约期限：根据购房合同约定,确定购房者逾期付款的期限。

（2）统计逾期付款家庭数量：通过购房合同、银行流水等途径,统计在违约期限内未能支付房款的购房者家庭数量。

非法转卖家庭数量计算

（1）调查非法转卖行为：通过购房合同、房产登记信息等途径,调查购房者是否存在非法转卖行为。

（2）统计非法转卖家庭数量：根据调查结果,统计存在非法转卖行为的购房者家庭数量。

逾期交房家庭数量计算

（1）确定交房期限：根据购房合同约定,确定开发商逾期交房的期限。

（2）统计逾期交房家庭数量：通过购房合同、开发商交房通知等途径,统计在违约期限内未能交房的购房者家庭数量。

房屋质量问题家庭数量计算

（1）调查房屋质量问题：通过购房合同、业主反馈等途径,调查房屋是否存在质量问题。

（2）统计房屋质量问题家庭数量：根据调查结果,统计存在房屋质量问题的购房者家庭数量。

房产违约家庭数量的计算，需要综合考虑购房合同、银行流水、房产登记信息、业主反馈等多种途径，通过以上方法，可以较为准确地计算出房产违约家庭数量，为相关部门制定政策提供依据，购房者也应提高风险意识，遵守合同约定,避免违约行为的发生。