房产过户协议范文怎么写

详细步骤与必备要素

随着房地产市场的发展，房产过户已经成为日常生活中常见的一项法律行为，为了确保过户过程的顺利进行，减少纠纷，制定一份规范的房产过户协议至关重要，本文将为您提供一个房产过户协议的范文,并详细解析其写作步骤和必备要素。

房产过户协议范文

甲方（卖方）：____ 乙方（买方）：____

鉴于甲方拥有位于____的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产转让给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商,达成如下协议：

房产基本情况

1. 该房产位于____，房屋所有权证号为____。
2. 该房产的土地使用权面积为____，土地使用年限为____。
3. 该房产的建筑面积为____，户型为____。

转让价格及支付方式

1. 甲方同意将该房产转让给乙方，转让价格为人民币____元整。
2. 乙方应在签订本协议之日起____个工作日内,将全部转让款支付给甲方。

交付及过户手续

1. 甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将房屋及相应的权属证明文件交付给乙方。
2. 乙方应在收到房屋及权属证明文件后____个工作日内,办理该房产的过户手续。

税费承担

1. 甲方应承担转让过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。
2. 乙方应承担过户过程中产生的所有税费。

违约责任

1. 若甲方未按本协议约定的时间交付房屋及权属证明文件，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。
2. 若乙方未按本协议约定的时间支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元。

争议解决

1. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____人民法院提起诉讼。

其他约定

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议未尽事宜,双方可另行协商补充。

甲方（卖方）：____ 乙方（买方）：____

签订日期：____

房产过户协议写作步骤

1. 明确协议目的：在撰写房产过户协议之前，首先要明确协议的目的,即明确双方在房产过户过程中的权利和义务。

2. 收集相关资料：在撰写协议前，需收集以下资料：房产证、土地证、身份证、户口本等。

3. 确定协议内容：根据收集到的资料，确定协议内容，包括房产基本情况、转让价格及支付方式、交付及过户手续、税费承担、违约责任、争议解决等。

4. 撰写协议：按照协议内容，逐条撰写协议条款，注意措辞准确、简洁明了。

5. 审核协议：在协议撰写完成后，双方应仔细阅读并审核协议内容,确保协议符合双方意愿。

6. 签字盖章：双方在协议上签字盖章,协议正式生效。

房产过户协议必备要素

1. 房产基本情况：包括房产地址、面积、户型、权属证明等。

2. 转让价格及支付方式：明确转让价格、支付时间、支付方式等。

3. 交付及过户手续：明确交付时间、过户时间、所需材料等。

4. 税费承担：明确税费承担方、税费种类、金额等。

5. 违约责任：明确违约情形、违约金计算方式等。

6. 争议解决：明确争议解决方式、管辖法院等。

通过以上范文和解析，相信您已经对房产过户协议的写作有了更深入的了解，在撰写协议时，请务必注意以上要素,以确保协议的合法性和有效性。