房产名下人过世,如何顺利完成过户手续？
在我国，房产作为家庭的重要资产，其过户手续一直备受关注，当房产名下的人不幸过世时，如何进行房产过户便成为了许多家庭面临的问题，本文将为您详细介绍房产名下人过世后的过户流程,帮助您顺利完成过户手续。
了解过户原因
我们需要明确房产过户的原因，在房产名下人过世的情况下,过户的原因主要有以下两种：
法定继承：根据《中华人民共和国继承法》的规定，房产可以由法定继承人继承，在这种情况下,过户手续主要是将房产过户到法定继承人的名下。
非法定继承：当房产名下人过世，但未留下遗嘱，或者遗嘱无效时，房产将按照法定继承顺序进行分配，在这种情况下,过户手续同样是将房产过户到法定继承人的名下。
准备相关材料
在了解过户原因后,我们需要准备以下材料：
房产证：证明房产所有权人的身份。
户口簿：证明房产所有权人的家庭成员关系。
死者死亡证明：证明房产名下人已过世。
继承人身份证明：证明继承人身份，如身份证、户口簿等。
继承权公证：证明继承人有权继承房产。
房产评估报告：评估房产价值,为过户提供参考。
办理过户手续
在准备好相关材料后,我们可以按照以下步骤办理过户手续：
向房产所在地的房地产交易中心提交申请，提交的材料包括房产证、户口簿、死亡证明、继承人身份证明、继承权公证等。
房地产交易中心审核材料，审核通过后，将出具《房屋过户登记申请书》。
领取《房屋过户登记申请书》后，携带相关材料到房产所在地的税务局缴纳契税、印花税等税费。
再次到房地产交易中心提交《房屋过户登记申请书》和税费缴纳凭证,办理过户登记。
办理完毕后，房地产交易中心将出具新的房产证,过户手续完成。
注意事项
在办理过户手续时，继承人需提供完整的继承权证明，如遗嘱、法定继承关系证明等。
若房产存在贷款,需先还清贷款再办理过户手续。
过户过程中，如遇到特殊情况，如房产证遗失、继承人身份无法确认等，需及时向相关部门咨询,办理相应手续。
办理过户手续时，务必保持耐心，按照规定流程办理,以免影响过户进度。
房产名下人过世后的过户手续虽然复杂，但只要我们了解相关流程，准备好所需材料，耐心办理，就能顺利完成过户,希望本文能对您有所帮助。
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