法律政策与人性关怀的交织
特困供养户是我国社会救助体系的重要组成部分，他们因生活困难而得到政府的关怀和救助，在特困供养户的房产处理问题上，法律政策与人性关怀之间的交织，成为了一个亟待解决的问题，本文将围绕特困供养户房产如何处理展开讨论,以期为相关政策的制定和实施提供参考。
特困供养户房产处理的法律政策
房产继承问题
根据《中华人民共和国继承法》规定，特困供养户的房产可以由其法定继承人继承，在处理房产继承问题时,应遵循以下原则：
（1）优先考虑特困供养户的子女、配偶等法定继承人；
（2）如无法定继承人,可由政府指定抚养人继承；
（3）如政府指定抚养人不符合条件,可由政府接管房产。
房产出售问题
特困供养户的房产出售需遵循以下程序：
（1）特困供养户本人或法定继承人提出申请；
（2）经社区（村）居民委员会、街道办事处审核；
（3）报县级民政部门审批；
（4）公示无异议后,由政府指定的中介机构进行评估；
（5）根据评估结果,特困供养户本人或法定继承人可申请出售房产。
房产租赁问题
特困供养户的房产租赁需遵循以下原则：
（1）租赁期限一般不超过3年；
（2）租金不得高于市场租金；
（3）租赁合同应明确租赁双方的权利和义务。
人性关怀在特困供养户房产处理中的应用
尊重特困供养户的意愿
在处理特困供养户房产问题时，应充分尊重其本人或法定继承人的意愿，在征求其意见的基础上,制定合理的处理方案。
关注特困供养户的生活保障
在处理特困供养户房产时，应充分考虑其生活需求,确保其在失去房产后仍能维持基本生活。
发挥政府主导作用
政府在特困供养户房产处理中应发挥主导作用，确保政策落实到位,保障特困供养户的合法权益。
特困供养户房产处理问题是一个涉及法律、政策、人性关怀等多个方面的复杂问题，在处理过程中，应遵循法律法规，尊重特困供养户的意愿，关注其生活保障，发挥政府主导作用，才能确保特困供养户的合法权益得到充分保障,实现社会公平正义。
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