房产销售怎么备案流程

规范销售，保障购房者权益

随着我国房地产市场的快速发展，购房者的权益保护问题日益受到关注，为规范房地产市场秩序，保障购房者合法权益，我国政府规定房产销售必须进行备案，房产销售备案流程是怎样的呢？本文将为您详细介绍。

房产销售备案的定义

房产销售备案是指房地产开发企业、房地产经纪机构在销售商品房前，按照规定向相关部门报送有关信息，以实现商品房销售信息的公开、透明和规范。

房产销售备案流程

准备材料

（1）房地产开发企业的营业执照、资质证书；

（2）商品房预售许可证；

（3）项目用地批准文件、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证；

（4）商品房销售代理合同（如有）；

（5）商品房销售广告审批文件；

（6）商品房销售价格表；

（7）购房合同样本；

（8）其他相关材料。

提交备案

房地产开发企业或房地产经纪机构将准备好的材料提交给当地房地产管理部门进行备案。

审核审批

房地产管理部门对提交的材料进行审核，确认材料齐全、符合规定后,予以审批。

公示公告

审批通过后，房地产管理部门将在规定时间内公示备案信息,接受社会监督。

领取备案证明

房地产开发企业或房地产经纪机构领取备案证明,并按照规定进行商品房销售。

备案注意事项

1. 房地产开发企业或房地产经纪机构在销售商品房前，必须先完成备案手续,否则将面临处罚。

2. 备案信息必须真实、准确、完整，不得有虚假、误导性宣传。

3. 房地产开发企业或房地产经纪机构应定期更新备案信息,确保信息的时效性。

4. 备案信息不得泄露给第三方,确保购房者隐私安全。

房产销售备案是规范房地产市场秩序、保障购房者权益的重要措施，了解并掌握房产销售备案流程，有助于购房者选择合法、安全的购房途径，房地产开发企业、房地产经纪机构也应严格按照规定进行备案,共同维护房地产市场健康有序发展。