法律流程及注意事项
在我国，亲人间卖房产过户是常见的房产交易行为，在过户过程中，许多人由于对相关法律流程和注意事项了解不足，导致过户过程中出现各种问题，本文将为您详细介绍亲人间卖房产过户的法律流程及注意事项,帮助您顺利完成过户手续。
亲人间卖房产过户的法律流程
签订房产买卖合同
买卖双方需签订房产买卖合同，合同中应明确约定房产的买卖价格、付款方式、过户时间等关键条款，合同签订后,双方应按照约定履行各自的权利和义务。
办理房产评估
在过户前，买卖双方需对房产进行评估，评估结果将作为过户时确定房产价值的依据,评估费用由买卖双方协商承担。
办理房产过户登记
完成房产评估后,买卖双方需携带以下材料到房产所在地的不动产登记机构办理过户登记：
（1）房产买卖合同；
（2）房产评估报告；
（3）买卖双方的身份证明；
（4）房产证；
（5）契税完税证明；
（6）其他相关证明材料。
缴纳税费
在办理过户登记过程中，买卖双方需缴纳相应的税费，税费包括契税、印花税等,具体税费标准根据当地政策而定。
领取新房产证
过户登记完成后，买卖双方可领取新的房产证,新房产证上登记的产权人为买方。
亲人间卖房产过户的注意事项
确保房产证真实有效
在过户前，卖方需确保房产证真实有效,避免因房产证问题导致过户失败。
审查合同条款
签订房产买卖合同时，买卖双方应仔细审查合同条款，确保合同内容符合双方意愿,避免因合同问题导致纠纷。
注意税费问题
过户过程中，买卖双方需了解当地税费政策,确保按时足额缴纳税费。
审查卖方是否有权出售房产
在过户前，买方需核实卖方是否有权出售房产,避免因卖方无权出售导致过户失败。
保留相关证据
在过户过程中，买卖双方应保留好相关证据，如合同、评估报告、税费缴纳凭证等,以备不时之需。
亲人间卖房产过户是一项复杂的法律行为，涉及多个环节和注意事项，了解相关法律流程和注意事项，有助于买卖双方顺利完成过户手续，保障自身权益，在过户过程中，如遇到问题，建议咨询专业律师,以确保过户过程顺利进行。
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