亲属继承房产怎么交契税

亲属继承房产,契税缴纳指南及注意事项

在我国,房产继承是家庭关系中常见的一种财产转移方式，当亲属之间发生房产继承时，继承人在办理房产过户手续时需要缴纳契税，亲属继承房产怎么交契税呢？本文将为您详细解答。

亲属继承房产契税缴纳条件

1. 依法继承：继承人需依法继承被继承人的房产，包括法定继承和遗嘱继承。

2. 房产性质：继承的房产需为住宅性质，非住宅性质的房产继承不涉及契税。

3. 继承人身份：继承人需为被继承人的直系亲属，如配偶、子女、父母等。

亲属继承房产契税缴纳标准

1. 法定继承：根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，法定继承房产免征契税。

2. 遗嘱继承：遗嘱继承房产，若遗嘱中未对契税缴纳作出规定，则按照法定继承房产免征契税的规定执行。

亲属继承房产契税缴纳流程

1. 办理继承手续：继承人需向被继承人的户口所在地公证机关申请办理继承手续，取得继承公证书。

2. 办理房产过户手续：继承人持继承公证书、身份证、户口簿等材料，到房产所在地的不动产登记机构办理房产过户手续。

3. 缴纳契税：在办理房产过户手续时，继承人需向不动产登记机构缴纳契税，若法定继承房产免征契税，则无需缴纳。

亲属继承房产契税缴纳注意事项

1. 继承人身份确认：在办理房产过户手续前，继承人需确认自己的身份是否符合法定继承条件。

2. 房产性质确认：继承人需确认继承的房产性质为住宅，非住宅性质的房产继承不涉及契税。

3. 继承公证书：办理房产过户手续时，需提供继承公证书，证明继承人有权继承被继承人的房产。

4. 房产过户手续：在办理房产过户手续时，继承人需按照不动产登记机构的要求提供相关材料。

5. 契税缴纳证明：缴纳契税后，继承人需保存好契税缴纳证明，以备日后查询。

亲属继承房产在办理过户手续时,继承人需了解契税缴纳的相关政策，确保顺利办理房产过户，在办理过程中，继承人还需注意身份确认、房产性质确认、继承公证书、房产过户手续以及契税缴纳证明等事项，以确保继承房产的合法权益。