房产诈骗65万,法律如何判决？
随着房地产市场的繁荣，一些不法分子利用人们购房的热情，进行房产诈骗，某地发生了一起涉案金额高达65万的房产诈骗案，引起了社会的广泛关注，对于此类诈骗案件,法律又是如何判决的呢？
房产诈骗案基本情况
据了解，这起房产诈骗案中，被告人李某虚构了一套位于市中心的地段优越的房产，以低价吸引被害人购买，被害人陈某在支付了65万元定金后，发现所谓的房产实际上并不存在，于是报警，经调查,李某的行为已构成诈骗罪。
法律如何判决房产诈骗案
诈骗罪的构成要件
根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗罪是指以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相，骗取公私财物，数额较大的行为，在本案中，李某虚构房产，骗取陈某65万元定金,符合诈骗罪的构成要件。
刑事责任
根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
在本案中，李某诈骗65万元，属于数额较大，依法应处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。
追缴财产
根据《中华人民共和国刑法》第六十四条规定，犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还，在本案中，陈某支付的65万元定金应予以追缴,返还给陈某。
民事责任
除了刑事责任外，李某还需承担民事责任，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，在本案中，李某虚构房产，构成合同诈骗,陈某有权要求李某返还65万元定金。
房产诈骗案件不仅给被害人造成了财产损失，还扰乱了房地产市场秩序，对于此类诈骗案件，我国法律有明确的规定，既要追究犯罪分子的刑事责任，又要保护被害人的合法权益，在司法实践中，对于诈骗罪，要根据犯罪情节、数额等因素，依法判处相应的刑罚，对于诈骗所得的财产，要及时追缴，返还给被害人，希望通过法律的力量，能够有效打击房产诈骗犯罪,维护人民群众的合法权益。
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