只有房产合同怎么卖房

房产合同在手，如何顺利完成房屋出售？揭秘房产交易中的关键步骤

在房地产市场，买卖双方在达成交易意向后，通常会签订一份房产合同，仅有房产合同在手，并不意味着房屋就能顺利出售，本文将为您揭秘房产交易中的关键步骤,帮助您在仅有房产合同的情况下顺利完成房屋出售。

了解房产合同内容

您需要仔细阅读并理解房产合同中的各项条款，包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等，确保合同内容真实、合法,符合您的利益。

办理房产过户手续

1. 准备材料：根据当地房产交易中心的要求，准备以下材料： （1）房产证原件及复印件； （2）身份证原件及复印件； （3）户口本原件及复印件； （4）婚姻证明（如有）； （5）房产合同原件及复印件； （6）契税完税证明； （7）其他相关证明材料。

2. 办理过户：携带以上材料到当地房产交易中心办理过户手续，工作人员会为您办理产权转移登记,并出具新的房产证。

   

支付房款

1. 付款方式：根据房产合同约定，与买方协商确定付款方式，如一次性付款、分期付款等。

2. 付款时间：按照合同约定的时间节点支付房款，在支付房款前，务必核实买方是否已办理贷款审批手续,确保资金安全。

交房

1. 确认交房时间：与买方协商确定交房时间,确保双方都能按时完成交房。

   

2. 检查房屋状况：在交房前，对房屋进行仔细检查,确保房屋状况与合同约定一致。

3. 交付钥匙：在买方支付完房款后,将房屋钥匙交付给买方。

办理水电煤气等配套设施过户

1. 检查水电煤气等配套设施是否正常使用，如有欠费,需提前结清。

2. 准备相关材料：携带房产证、身份证等材料到相关部门办理过户手续。

   

3. 办理过户：按照相关部门的要求,办理水电煤气等配套设施的过户手续。

签订补充协议

在房产交易过程中，如遇到特殊情况，可签订补充协议，对合同内容进行补充或修改,确保双方权益。

仅有房产合同在手，并不意味着房屋就能顺利出售，在房产交易过程中，您需要了解合同内容、办理过户手续、支付房款、交房、办理配套设施过户等关键步骤，在确保交易顺利进行的同时，也要注意保护自己的合法权益，希望本文能为您提供帮助,祝您顺利出售房屋！