隐形房产共有人怎么查

教你如何查清房产背后的真实共有人

在房产交易市场中，隐形房产共有人现象并不少见，所谓的隐形房产共有人，指的是在房产登记信息中并未明确显示的共有人，这些共有人可能是家庭成员、亲朋好友，甚至是隐秘的商业合作伙伴，如何查清房产背后的真实共有人呢？本文将为您一一揭晓。

查询房产登记信息

1. 房产证：您可以查看房产证上的共有人信息，如果房产证上显示的是夫妻共有，那么配偶就是隐形共有人，如果房产证上显示的是单独一人所有,那么需要进一步调查。

2. 房产登记簿：您可以前往当地房产登记部门，查询房产登记簿，在登记簿上，可以查看到房产的原始登记信息,包括共有人的情况。

调查房产交易记录

1. 房产交易合同：您可以查阅房产交易合同，了解交易过程中的共有情况，如果合同中提到了其他共有人,那么他们很可能是隐形共有人。

2. 房产交易税费缴纳记录：税费缴纳记录中可能会显示其他共有人信息，您可以查询房产交易税费缴纳记录,寻找线索。

走访周边邻居和社区

1. 周边邻居：您可以向周边邻居了解房产的情况,看看他们是否知道还有其他共有人。

2. 社区物业：您可以向社区物业了解房产的相关信息,包括共有人的情况。

调查房产背后的资金来源

1. 房产贷款记录：您可以查询房产贷款记录，了解贷款人的情况，如果贷款人并非房产登记的共有人,那么他们很可能是隐形共有人。

2. 房产买卖资金来源：您可以调查房产买卖的资金来源，了解资金流向，如果资金来源复杂,那么很可能是存在隐形共有人。

运用法律手段

1. 发起调查取证：如果您怀疑房产存在隐形共有人，可以委托律师发起调查取证，向法院申请调查令,查询房产背后的真实共有人。

2. 诉讼维权：如果隐形共有人侵犯了您的合法权益，您可以依法向法院提起诉讼，要求确认共有关系,维护自己的权益。

查清房产背后的真实共有人并非易事，需要综合运用多种手段，在查询过程中，要充分运用法律武器，维护自己的合法权益，也要注意保护个人隐私，避免不必要的麻烦,希望本文能为您提供一定的帮助。