房产继承税是怎么收取

如何计算和收取？

在我国,房产继承税是继承遗产时必须缴纳的一项税款，随着房产市场的不断繁荣，房产继承税也逐渐成为了公众关注的焦点，本文将为您详细介绍房产继承税的计算方法、税率以及征收程序，帮助您了解房产继承税是怎么收取的。

房产继承税的定义

房产继承税是指被继承人死亡后,其继承人继承房产时需要缴纳的税款，在我国，房产继承税属于财产税范畴，旨在调节社会财富分配，防止贫富差距过大。

房产继承税的计算方法

1. 确定计税依据：房产继承税的计税依据为被继承房产的市场价值，具体计算方法为：房产市场价值=房产评估价值×（1+评估增值率）。

2. 确定税率：房产继承税的税率根据被继承房产的市场价值确定，我国房产继承税的税率分为以下三个档次：

   

（1）房产市场价值不超过100万元的，税率为0%； （2）房产市场价值超过100万元至1000万元的，税率为3%； （3）房产市场价值超过1000万元的，税率为5%。

计算应纳税额：应纳税额=房产市场价值×税率。

房产继承税的征收程序

1. 房产继承人应在继承房产之日起60日内,向当地税务机关办理房产继承登记。

2. 房产继承人应向税务机关提供相关证明材料,如死亡证明、继承证明、房产证等。

3. 税务机关根据房产市场价值、税率等因素，计算出房产继承税的应纳税额。

4. 房产继承人应按照税务机关核定的应纳税额,在规定期限内缴纳税款。

   

5. 税务机关收到税款后,向房产继承人开具完税证明。

房产继承税的减免政策

1. 对于继承配偶、子女、父母、兄弟姐妹的房产，可享受免征房产继承税的优惠政策。

2. 对于继承农村集体土地上的房屋,可享受减半征收房产继承税的优惠政策。

3. 对于符合条件的特殊群体,如烈士家属、残疾军人等，可享受房产继承税的减免。

房产继承税是我国财产税体系的重要组成部分,了解房产继承税的计算方法、税率以及征收程序，有助于房产继承人更好地履行纳税义务，在继承房产过程中，如遇到问题，应及时咨询专业律师或税务机关，确保合法合规。