武汉房产税怎么收

税率、对象及征收流程全解析

随着我国房地产市场的不断发展,政府对于房地产市场的调控政策也在不断调整，近年来，武汉作为中部地区的经济中心，其房地产市场备受关注，关于武汉房产税的征收问题，一直是市民们关注的焦点，本文将为您详细解析武汉房产税的征收细则，包括税率、征收对象以及征收流程等内容。

武汉房产税征收对象

根据武汉市地方税务局发布的《武汉市房产税征收管理办法》，以下房产属于房产税的征收对象：

1. 个人拥有的非住宅房产；
2. 企业、事业单位、社会团体、基金会等社会组织拥有的非住宅房产；
3. 国家机关、军队、武警部队、宗教团体等非营利组织拥有的非住宅房产；
4. 其他依法应当缴纳房产税的房产。

武汉房产税征收税率

武汉房产税的征收税率分为两部分：从价计税和从租计税。

1. 从价计税：按照房产原值的一定比例征收，具体税率为1.2%，房产原值是指房产购置价格、房屋折旧以及购置房产时支付的税费等。

2. 从租计税：按照房产租金收入的一定比例征收，具体税率为12%，房产租金收入是指房产出租所得的收入。

武汉房产税征收流程

1. 纳税人申报：房产税的纳税人应在每年的1月1日至3月31日，向房产所在地税务机关申报上一年度的房产税。

2. 税务机关审核：税务机关对纳税人申报的房产税信息进行审核，确认无误后，向纳税人发出《房产税纳税通知书》。

3. 纳税人缴纳：纳税人应在接到《房产税纳税通知书》后，按照规定期限缴纳房产税。

4. 税务机关征收：税务机关对未按规定期限缴纳房产税的纳税人，依法采取强制措施征收。

   

武汉房产税优惠政策

1. 对个人拥有的唯一住房,按照房产原值计税的，减半征收房产税。

2. 对个人拥有的非唯一住房,按照房产原值计税的，按照规定税率征收房产税。

3. 对企事业单位、社会团体等社会组织拥有的非住宅房产，按照房产原值计税的，减半征收房产税。

4. 对国家机关、军队、武警部队、宗教团体等非营利组织拥有的非住宅房产，免征房产税。

武汉房产税的征收细则已经明确,纳税人应按照规定及时申报和缴纳房产税，政府也出台了一系列优惠政策，以减轻纳税人的负担，在今后的房地产市场中，武汉房产税的征收将对房地产市场产生一定的影响，市民们应密切关注相关政策变化，合理规划自己的房产投资。