详解继承流程及注意事项
房产作为我国家庭财富的重要组成部分，其继承问题一直备受关注，如何才能算继承房产呢？本文将为您详细解析房产继承的相关知识,帮助您了解继承流程及注意事项。
房产继承的基本条件
继承人具有法定继承权
根据《中华人民共和国继承法》规定,以下人员具有法定继承权：
（1）配偶；
（2）子女；
（3）父母；
（4）兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
房产所有权人已去世
只有房产所有权人去世后,其遗产才能进行继承。
房产继承的流程
确认继承人
需要确认房产所有权人的法定继承人，继承人可以包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。
公证继承
继承人之间协商一致后，可以前往公证处办理公证继承手续，公证处将对继承人的身份、房产情况等进行核实,出具公证文书。
办理房产过户手续
继承人持公证文书及相关材料，前往房产所在地的房产交易管理部门办理房产过户手续,过户手续包括：
（1）提交继承人的身份证明；
（2）提交房产所有权人的死亡证明；
（3）提交公证文书；
（4）缴纳相关税费。
领取房产证
办理完过户手续后,继承人可领取新的房产证。
房产继承的注意事项
优先继承权
在继承过程中，应优先考虑法定继承人的继承权，如果法定继承人放弃继承,其他继承人才能继承。
继承份额
继承人按照法定继承顺序，平均分配房产，如果存在特殊情况，如遗嘱等,则按照遗嘱分配。
税费问题
在房产继承过程中，继承人需要缴纳一定的税费,具体税费标准根据当地政策而定。
诉讼风险
在房产继承过程中，如继承人之间产生纠纷，可能需要通过诉讼解决，在继承过程中，应尽量协商解决,避免诉讼风险。
房产继承是一个复杂的过程，需要了解相关法律法规及注意事项，通过本文的介绍，相信您对如何正确继承房产有了更深入的了解，在继承过程中，请注意遵守法律法规,确保房产顺利继承。
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