闪婚离婚房产怎么分

闪婚闪离,房产分割难题：法律视角下的解决方案

随着社会观念的日益开放,闪婚现象逐渐增多，然而随之而来的闪离现象也日益普遍，在这其中，房产分割问题成为了许多夫妻离婚时面临的一大难题，本文将从法律角度出发，探讨闪婚离婚房产如何分割的问题。

闪婚离婚房产分割的法律依据

《中华人民共和国婚姻法》

根据《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，离婚时，夫妻共同财产应当进行分割。

《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》

该意见明确指出,离婚时，夫妻共同财产的分割应当遵循以下原则：

（1）男女平等原则；

（2）照顾子女和女方权益原则；

（3）照顾无过错方原则；

（4）照顾生产、生活特殊需要原则；

（5）照顾老人原则。

闪婚离婚房产分割的具体情况

房产为夫妻共同财产

若离婚时,房产属于夫妻共同财产，则应按照以下步骤进行分割：

（1）确定房产价值：委托评估机构对房产进行评估，确定房产的市场价值；

（2）分割房产价值：根据夫妻双方的贡献、过错等因素，确定分割比例；

（3）办理过户手续：按照分割比例，办理房产过户手续。

房产为婚前个人财产

若离婚时,房产属于婚前个人财产，则以下情况需注意：

（1）若房产在婚后增值，则增值部分属于夫妻共同财产，应进行分割；

（2）若房产在婚后进行了翻修、扩建等，则翻修、扩建部分属于夫妻共同财产，应进行分割。

闪婚离婚房产分割的注意事项

1. 证据收集：离婚时，夫妻双方应积极收集相关证据，如购房合同、房产证、银行贷款证明等，以证明房产的归属。

2. 谈判协商：离婚时，夫妻双方应本着公平、合理的原则，进行谈判协商，争取达成一致意见。

3. 诉讼途径：若夫妻双方无法达成一致意见，可依法向人民法院提起诉讼，由法院依法判决。

闪婚离婚房产分割问题较为复杂,涉及法律、情感等多方面因素，在处理此类问题时，夫妻双方应充分了解相关法律规定，积极协商，争取达成公平合理的解决方案，法律专业人士的介入，有助于确保房产分割的合法性和公正性。