内部转单位房产怎么转

流程解析与注意事项

随着我国房地产市场的不断发展，许多企事业单位为了优化资源配置，提高工作效率，常常会对内部房产进行流转，内部转单位房产，即单位内部员工或部门之间房产的转移，这种流转方式在一定程度上能够满足单位内部需求，提高房产利用率，本文将为您详细解析内部转单位房产的流转流程,并提醒相关注意事项。

内部转单位房产的流转流程

提出申请

房产转出方需向单位提出书面申请，说明转出原因、转出房产的基本情况（如房产证号、面积、位置等）以及转入户情况。

审批流程

单位相关部门对转出方提出的申请进行审核,主要包括以下内容：

（1）转出方是否符合转出条件，如单位内部员工、部门之间等；

（2）转出房产是否符合流转条件，如房产证是否齐全、是否存在权属纠纷等；

（3）转入户是否符合要求，如年龄、婚姻状况等。

审核通过后,单位领导进行审批。

签订合同

审批通过后，转出方与转入方签订《内部房产转让合同》,明确双方的权利和义务。

办理房产过户手续

转出方需携带相关材料到房产管理部门办理房产过户手续,包括但不限于以下内容：

（1）房产证；

（2）身份证；

（3）户口簿；

（4）婚姻证明；

（5）单位内部房产转让合同；

（6）其他相关材料。

领取新房产证

办理过户手续后,转入方需领取新房产证。

内部转单位房产的注意事项

1. 严格审查转出方和转入方的资格,确保符合单位内部流转条件。

2. 确保房产证齐全，无权属纠纷,避免因房产问题引发法律纠纷。

3. 明确双方的权利和义务，签订规范的《内部房产转让合同》,避免后续产生纠纷。

4. 在办理房产过户手续时，确保材料齐全,避免因材料问题导致办理失败。

5. 注意办理房产过户手续的时间,避免因时间延误影响转入方入住。

6. 转入方需按照合同约定支付转让费用,确保双方权益。

7. 单位内部流转房产过程中，注意保密,避免泄露单位内部信息。

内部转单位房产的流转是一个复杂的过程，涉及多个环节和注意事项，在办理过程中，转出方和转入方应严格按照相关规定操作，确保流转顺利进行，单位也应加强对内部房产流转的管理，提高房产利用率,为员工提供更好的工作生活环境。