1、法律主观：如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易，有些是永远拿不到房产证的，比如集体土地，除非他进行地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的，比如一些拆迁安置房。
2、拆迁安置房交付后，当事人可以携带拆迁安置补偿协议、房屋交付通知书等的证明材料，到房屋管理部门办理房屋首次登记，然后领取房产证。
3、拆迁安置房房产证如何办理拆迁安置房的办理需要通过房管部门来办理。拆迁安置房房产证办理的大致流程：初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下。
4、如果不能分别办理，可由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理。如果协商不成，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
5、拆迁安置房怎么办理房产证 第1步：房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。
法律分析：农村住房所属土地为集体性质，办理房产证需要申请之后60天以内领取房产证。
农村房产证2到3个月可以办下来。以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
村里统一办理房产证在申请之后60天以内领取房产证。农村住房所属土地为集体性质，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。房产证全称叫房屋所有权证。
法律主观：房产证自不动产登记机构受理登记申请之日起30个工作日内才能办下来，如果是由开发商办理房产证的，具体房产证办下来的时间应当根据购房合同上的约定时间来确定。
农村宅基地房产证30日内可以办下来。农村宅基地上的房屋办理房产证应到当地不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查，属地不动产登记机构受理、初审报市不动产登记中心审核，自受理登记申请之日起30日内发证。
1、还清房屋贷款后，经过下列程序之后通常7个工作日可以拿到房产证。
2、贷款还清后，取回房产证的方式如下：从银行取回你的房产证：(1)商品房产权证原件已在银行抵押，且买受人已还款，或提前还贷的，需提前与银行联系；(2)银行会告诉买家什么时候办理相关手续。
3、贷款人需到银行开具还清证明，开具证明需要带上购房合同、贷款合同以及贷款的还款记录。
4、通常情况下，7个工作日之后，贷款人就可以拿回自己的房产证了。房子贷过款已还清还能贷款吗借款人还清房屋借款后，可以解除房屋抵押登记，解除抵押登记后，可以再抵押房屋借款。
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