也可以要求卖方提供不动产权证、身份证等，去房管局查询房屋产权信息。如果通过中介的话，直接要求中介就好，建议二手房买卖通过中介。
网上查询登录房地产行政管理部门官网，点击“房屋产权查询”查询，根据提示输入相关信息，如：房屋所有权人姓名、房屋地址、房屋合同编号等，点击“查询”按钮，即可查询到该房屋的产权信息。
网上查询：一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非所有城市都可以)。
在网上查询：登录当地的地房产管理局网站进行查询，这种查询方法需要输入产权人的资料(例如姓名、产权证号码等)，但是要注意只有一部分地方提供这个方法查询房屋产权的信息。
1、房子加了名字不一定就是你的。房子的名字并不能确认该房屋的所有权归属。在很多国家或地区，购房者需要通过法律程序来取得房产所有权，并获得相应的产权证书或房产登记文件。
2、房产证加名后不一定能有一半的房产大多数人认为，对于一方婚前个人购买的产权房屋，另一方加上名字，可理所当然地享有二分之一的产权。
3、法律主观：办理房产证加名手续后可以作为产权人分得房产。婚前一方支付的首付款及按揭还款，婚后加另一方名字，支付的按揭部分属于夫妻共同财产；婚前一方全款买房，婚后加另一方名字，原则上产权比例各占百分之五十。
4、房产证上加名字离婚有产权吗产权证加上他人名字，财产一般认定为共同财产；也就是是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。
1、携带身份证，身份证复印件，户口本，婚姻证明，购房合同复印件去房管局开具。首先需要填写房屋产权证明单和房屋坐落的位置，一定要明确具体到左右位置及门牌号及房屋面积平方米。其中该房屋产权归属有几个人就写几个人。
2、通常情况下，打印房产证明需要去不动产交易中心办理，在那里可以查询到房屋的基本信息，包括产权人、产权证号、登记核准日期以及房屋的设涌入、权力来源、房屋的建筑面积、房屋是否被抵押等信息。
3、一般均在当地的房产交易中心开具，携带身份证即可。建议进一步咨询当地房产交易中心。
4、办理房屋产权证明要带上相应的证件，需要的证件有：有效身份证。
5、房产产权证明需要携带身份证，身份证复印件，户口本，婚姻证明，购房合同复印件去房管局开具。各地具体要求不同，可以先咨询房管局再去办理。
看房产证。看有无房产证，没有房产证的房屋，一般是房主将其抵押或转卖。看房主是谁，卖方必须是房主，查看他的房产证和身份证，看身份证号是否一致。查明房屋是否可上市。看该房屋是否有房屋共有权人。看土地证。
房屋所有权是以房产证上的人名为准。房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。
一般可以通过不动产登记机构进行查询。 房屋所有权是以登记为准的，所以房屋登记在谁名下的，就是房屋的所有权人，要确定房屋所有人，可以到不动产登记机构查询。房屋所有权是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。
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