开发商和政府有纠纷的房产证办不下来怎么办？起诉开发商，支付迟延办证违约金。或者你愿意，也可以主张合同目的无法实现，要求解除购房合同，退房退款，赔偿损失。
协商解决如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。
找开发商协商。如果是购买新房的话，房产证一般都是开发商在负责办理的，购房者遇到房产证办理不下来的情况时，首先想到的应该是找开发商协商处理。
不论房产证能否最终办理完成，开发商均无需承担违约责任。
但开发商没有到房管局提交办理房屋初始登记的申请，房管局因此无法为住户办理产权证。 不论是因为以上哪种原因，出现交房延期的问题都可以推断为开发商的过错。
房产证办不下来，可以向法院起诉开发商。我国民事诉讼法规定：起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
1、投诉开发商找什么部门 如果购房者要投诉开发商是可以到当地的建设局或者房管局进行投诉的，在进行投诉时也是需要提交商品房购销合同的。如果在购房后进行验收时如果发现质量出现了问题后也是可以提出投诉的。
2、开发商欺骗购房者的，可以去当地房管局进行投诉，涉及到合同欺诈的还可以去法院进行起诉。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
3、购房者可以向当地住房政府或者是当地的建设局去投诉开发商，购房者买房时一定要注意开发商是否具备相关的开发证件。
投诉中介可以向下面这些部门投诉：可以到省、自治区人民政府行政主管部门投诉。可以到直辖市人民政府房地产管理部门投诉。可以到市、县人民政府房地产主管部门投诉。可以到当地的房地产中介行业协会投诉。
法律分析：房产中介违法违规可以向住建部、消费者协会、工商局、房管局投诉。
当地的房地产中介行业协会。以上四个机构负责管理房产中介，有问题可以向他们投诉。问题严重还可以向当地人民法院起诉。去当地工商局投诉，或者拨打12315，找消协投诉。如果是大的连锁中介，可以找他们的总部投诉。
去当地工商局投诉，或者拨打12315，找消协投诉。也可以选择仲裁或者起诉。
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