投诉业主委员会：可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；投诉前做好相应工作。
如业委会在物业管理方面存在不作为或乱作为，可以向物业公司或业委会上级部门投诉。如业委会存在乱收费或侵犯业主权益的行为，可以向业主委员会、物业服务企业提出投诉，也可以向物价部门、市场监督管理部门投诉。
及时处理业主、业主委员会在物业管理活动中的投诉。
法律分析：向所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府举报。业主委员会的行为应以业主的利益为出发点，不得损坏业主的合法权益。
1、小区的业委会属于房管局和街道办事处监管。业委会应自选举产生之日起30日内向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案，并受其管理。
2、物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门。《物业管理条例》：第十六条 业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。
3、法律主观：物业公司归房管局下属的物管科管理。根据相关法律规定，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
4、业主委员会由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，不具备独立法人资格。
5、法律分析：业主委员会应该由房管局物业监察管理办和所辖街道办事处监管。法律依据：《城市新建住宅小区管理办法》第六条 住宅小区应当成立住宅小区管理委员会（以下简称管委会）。
1、物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门。《物业管理条例》：第十六条 业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。
2、小区的业委会属于房管局和街道办事处监管。业委会应自选举产生之日起30日内向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案，并受其管理。
3、法律主观：物业公司归房管局下属的物管科管理。根据相关法律规定，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
4、房地产行政主管部门。大理明珠小区业委会归房地产行政主管部门监管，业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求。
1、（1）提出申请；（2）成立筹备小组；（3）筹备小组开展筹备工作；（4）召开大会选举委员筹备小组；（5）申请登记业主委员会。业主委员会的产生方式有由业主或业主大会会议选举产生。
2、业主委员会一般有以下的3个成立条件：入住率达到50%以上；首批物业交付满2年；首批物业交付满3年的。业主委员会成立条件及程序申请。
3、业主委员会成立条件有三种：小区入住率达到50%以上的；小区首批物业交付满2年入住率超过30%的；小区首批物业交付满3年的。
4、业委会的业委会成立条件：小区交付以后，入住率超过50%，开发商或业主可以向街道社区申请帮助，指导成立业主委员会，如果入住率不到50%，三年以后，业主也可以申请成立业主委员会。
5、业主委员会成立条件及程序如下：成立条件 成立业主委员会需要满足以下条件：物业已交付使用的建筑面积达到50%以上，或者物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的，或者首批物业交付满3年的。
1、业主委员会的工作职责主要有：监督物业服务：业主委员会需要对物业服务质量进行监督，包括物业公司的管理、维修、保洁等工作。如果发现物业公司存在问题，业主委员会需要及时向物业公司提出意见和建议，并协助物业公司进行改进。
2、业主委员会的主要工作：向业主大会报告工作。执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督。贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作。
3、业主委员会履行以下职责：执行业主大会的决定和决议。召集业主大会会议，报告物业管理三)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。
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