房屋所有权证是由房屋管理部门和土地管理部门统一发放的。
法律分析：县级以上地方人民政府下属的区、县国土资源和房屋管理局统一负责房产管理和土地管理工作，可以办理、颁发房地产权证书。房地产权证书的式样报国务院建设行政主管部门备案。
房产证的发证单位一般是市(县)的房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
房产证审核不通过的主要原因可能包括以下几种： 开发商的原因：如抵押中的房子无法办产权证，可能是原房主还没有还清房子贷款，或者房子被用来抵押偿还其他贷款，也可能是开发商未交纳相关税费。
办房产证需要第三方认证是指除了房屋的买卖双方外，还需要引入第三方机构来协助办理并审核相应的手续和文件，以保证整个房产证的办理过程的合法性和真实性。第三方机构通常由权威的公证机关或律师行担任。
鄂汇办不动产登记操作流程一般包括以下步骤： 网上办理预审：申请人可以通过湖北省政务服务平台进行网上申请，并提交相关资料进行预审。 现场交易双方核验信息：交易双方到不动产登记中心进行身份核实和信息核对。
1、普通商品房的房产证都是一样的，即由国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证，俗称大红本(红色封面的证书)。特殊商品房如经济适用房、社会保障房等，它是绿色本的，只有封面颜色不同和交易条件不同。
2、房产证的颁发是统一的，是经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作部门制作、颁发统一的房地产权证书。
3、房产的产权证书是统一颁发。我国对不动产的保护是通过登记发证进行确认和保护，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等，房产权证书由县级以上地方人民政府部门统一制作。
4、商品房房产证可以自己办理也可以由开发商统一办理，如果是自行办理，房地产企业有必须协助的义务，因为买房者是真正的法定义务人，开发商做好协助工作就可以。
办理房产证需要以下材料：房屋权属证明：包括房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋抵押、房屋租赁合同等。身份证明：包括产权人的身份证、户口本等证明身份的材料。
办理房产证需要带齐身份证原件和复印件、购房合同、产权证、缴费收据、结婚证等相关证据材料。办理房产证时，需要携带一些证明相关信息的材料。
购房者身份证明（复印件核对原件）；房屋共有的提交共有协议；银行的提前还贷证明。办房产证需要哪些材料办房产证需要哪些材料大家都知道我们的房子都是有房产证的，房产证是房屋所有权凭证，非常重要。
湖北省来风房产证办理流程和所需材料：确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
房屋购销合同原件及补充合同原件。房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。完税凭证（契税缴款书）。身份证复印件（带原件校验）。
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