1、父母房子过户给子女最划算的方式是继承。以继承方式过户房产只需缴纳一定比例的印花税，公证费和工本费，不需要缴纳其他税费，所以父母房子过户给子女最划算的方式是继承。
2、房产过户给子女后，子女未来要将房产出售的话，买卖方式最划算。因为赠与和继承方式获得的房产在未来出售的时候，个人所得税会比较高。
3、出让 父母可以用出让的方式将房屋过户给子女，以这种方式办理过户所产生的费用有营业税、个人所得税和契税三种。
4、父母的房子过户给子女最划算的方式如下：以出让的方式将房屋过户给子女，房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。
5、父母的房产要过户给子女的话，方式有三种：买卖的形式办理过户；以赠与的形式办理过户；以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生父母一方死亡的情况下，不是很常用。详细介绍如下。
缴纳公共维修基金、契税。 缴纳公共维修基金、契税，无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。 按照规定时间领取产权证。
办理房产证的最基本费用如下：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
房产证办理需要的费用如下：对于居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。如果按揭，还需要以下费用：评估费，购房总价的0.2-0.5%。保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
公共资金：用来小区管理、小区物业建设的费用。若房屋是框架结构，那么需要缴纳18元/平方米。新房办理房产证，需要提供的材料如下：房屋购销合同的原件和补充合同的原件。商品房销售统一发票原件。
1、预交土地增值税应当待该项目全部竣工、办理结算后再行清算，多退少补。
2、土地增值税的税率是30％，40％、50％、60％。
3、土地增值税预征率规定：普通标准住宅的核定征收率为6%；非普通标准住宅和其他类型房地产的核定征收率为8%；无法准确区分不同房地产类型的，核定征收率为8%。
车库过户要交税要按评估价和原价来计算，例如17万，双方各为各一仟左右，合计23570元，转让价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新网签、资料齐全当天发证。
车库过户的费用最新的政策如下：二手车库过户需按车位契税进行缴纳，一般为车位总价的3%，部分地区调整为4%；承受的房屋附属设施权属如果是单独计价，需按照当地确定的适用税率征收契税。
契税是按照3%来缴纳，同时还需要缴纳交易服务费，费用按照每平米五元来计算，还需要缴纳营业税以及附加税，是差额的6%，个人所得税是差额的20%，土地增值税是差额的30%，印花税是全额的万分之五。
二手车位买卖双方的税费如下：买方：契税3%。卖方：个税、增值税、土地增值税、印花税。买二手车位注意事项和手续有哪些？一买二手车位注意事项看能否办理产权证。
1、每件收取公证费用200元，涉及财产关系的加倍收取。（四）证明收养关系的公证费用。生父母共同送养的，每件收费400元；生父母单方送养的，每件收费600元；其他监护人送养的，每件收费800元。
2、各个公证处的收费标准是不同的，而且公证费的收费标准是由多个部门同时制定。对符合法律援助条件的当事人，公证机构应当按照规定减免公证费。证明经济合同类：证明土地使用权出让、转让等，标的额500000元以下部分，收取比例为0。
3、不动产的证据保全每件收费500—800元；证明法人和其他组织的资格、资信每件收费300—400元；其他公证事项的具体收费标准。票据拒绝证书400；证明知识产权的享有、转让、使用许可500。
4、不同的公证类型，收取的公证费用也各不相同，证明法律行为的一般而言按照比例收费，比如、、1%等；证明法律事实的，一般而言按件数收费200—1000元不等；证明有法律意义的文书一般而言500元左右。
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