房产赠于税怎么收取

税率、计算方法及注意事项

随着我国房地产市场的蓬勃发展，房产赠与现象日益增多，为了规范房产赠与行为，合理调节财富分配，我国设立了房产赠与税，本文将为您详细解读房产赠与税的收取方式，包括税率、计算方法以及相关注意事项。

房产赠与税的定义

房产赠与税是指赠与人将房产无偿转让给受赠人时，按照一定税率征收的税款，在我国，房产赠与税属于财产税范畴，旨在调节财富分配,防止社会贫富差距过大。

房产赠与税的税率

亲缘关系税率：根据赠与人与受赠人之间的亲缘关系，税率有所不同,具体如下：

（1）直系亲属：子女、父母、配偶等直系亲属之间的房产赠与,免征房产赠与税。

（2）非直系亲属：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等非直系亲属之间的房产赠与，税率为3%。

非亲缘关系税率：对于非亲缘关系之间的房产赠与，税率为6%。

房产赠与税的计算方法

房产赠与税的计算公式为：应纳税额 = 赠与房产的市场价值 × 税率。

赠与房产的市场价值是指赠与房产在赠与当日的市场价格，若赠与房产的市场价值无法确定,可参照同类房产的市场价格。

房产赠与税的缴纳

1. 纳税义务人：房产赠与税的纳税义务人为赠与人。

2. 缴纳税款时间：赠与房产后,赠与人应在次月起30日内向税务机关申报缴纳房产赠与税。

3. 缴纳税款方式：纳税人可自行到税务机关办理纳税申报,也可委托代理人代为办理。

房产赠与税的减免

1. 直系亲属之间的房产赠与,免征房产赠与税。

2. 以下情况可申请减免房产赠与税：

   

（1）赠与房产用于教育、医疗、养老等公益事业的。

（2）赠与房产用于扶贫、救灾等社会公益事业的。

（3）赠与房产用于支持国家重点建设项目的。

注意事项

1. 赠与人应如实申报房产赠与情况，不得隐瞒、虚报。

2. 赠与房产的市场价值应按照实际市场价格确定,不得低于实际价值。

3. 赠与人应在规定时间内缴纳房产赠与税,逾期未缴将面临滞纳金。

4. 赠与人如需办理房产过户手续,应先缴纳房产赠与税。

了解房产赠与税的收取方式、税率、计算方法及注意事项，有助于我们更好地应对房产赠与过程中的税务问题，在赠与房产时，务必遵守相关法律法规,确保税务合规。