常州房产交税怎么交税的

详细了解房产交税的流程及方法

随着我国经济的快速发展，房地产市场的繁荣也带来了房产税的改革，常州作为我国江苏省的一个重要城市，近年来在房产税方面也进行了许多有益的探索，在常州，房产交税究竟该如何操作呢？本文将为您详细介绍常州房产交税的流程及方法。

常州房产交税的依据

1. 《中华人民共和国房产税暂行条例》：该条例明确了房产税的征收范围、税率、计税依据、征收管理等事项。

2. 《江苏省房产税征收管理办法》：该办法对房产税的征收管理进行了详细规定，包括申报、缴纳、减免、争议处理等。

常州房产交税的流程

1. 确定计税依据：房产税的计税依据为房产的评估价值，在常州,房产的评估价值由房地产评估机构进行评估。

2. 提交申报：房产所有人或代管人应在规定的申报期内,向所在地税务机关提交房产税申报表。

   

3. 税务机关审核：税务机关对申报材料进行审核，确认无误后,通知纳税人缴纳房产税。

4. 缴纳税款：纳税人按照税务机关的通知,在规定的时间内缴纳房产税。

5. 减免税申报：符合条件的纳税人可向税务机关申请减免税。

6. 争议处理：如对税务机关的处理有异议,纳税人可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

常州房产交税的方法

1. 线上申报：纳税人可通过江苏省电子税务局、手机APP等线上渠道进行房产税申报。

2. 线下申报：纳税人也可到所在地税务机关办理房产税申报。

3. 银行缴税：纳税人可持税务机关开具的缴款书,到银行柜台或通过网上银行缴纳房产税。

   

4. 邮政缴税：纳税人可持税务机关开具的缴款书,到邮政储蓄银行办理缴税。

常州房产交税的减免政策

1. 新建住宅：自房屋交付使用之日起,三年内免征房产税。

2. 老旧住宅：自房屋交付使用之日起,五年内减半征收房产税。

3. 公共福利设施：如学校、医院、幼儿园等,免征房产税。

4. 农村集体建设用地上的房屋：免征房产税。

了解常州房产交税的流程及方法，有助于纳税人合理规划税务负担，降低税务风险，在享受国家政策优惠的同时，依法履行纳税义务，共同促进我国房地产市场的健康发展,希望本文对您有所帮助。