流程详解及注意事项
随着城市化进程的加快,共有产权房成为了众多购房者的关注焦点，杭州作为浙江省的省会城市，共有产权房政策也备受关注，杭州共有房产怎么申请呢？本文将为您详细解析杭州共有房产的申请流程及注意事项。
杭州共有房产申请条件
具有杭州市区户籍,且家庭人均住房面积低于当地平均水平。
无房家庭、单身家庭申请共有产权房，需符合以下条件之一：
（1）申请人及配偶均为首次购房。
（2）申请人及配偶在申请前5年内，未转让过任何住房。
（3）申请人及配偶在申请前5年内，未因结婚、离婚、继承等原因取得住房。
非杭州户籍家庭申请共有产权房,需满足以下条件之一：
（1）申请人及配偶在杭州连续缴纳社会保险满5年。
（2）申请人及配偶在杭州连续缴纳个人所得税满5年。
杭州共有房产申请流程
提交申请材料：申请人需携带身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、住房情况证明等材料到所在社区或街道办提交申请。
社区或街道办审核：社区或街道办对申请材料进行审核，符合条件的家庭将获得申请编号。
公示：审核通过的家庭名单将在社区或街道办进行公示，公示期为7天。
报名：公示无异议的家庭在规定时间内到指定的报名点进行报名。
摇号：报名结束后，组织摇号，摇号结果将在规定时间内公布。
选房：摇号成功的家庭按照摇号顺序选房。
签订合同：选房成功后，与开发商签订共有产权房买卖合同。
交付购房款：按照合同约定，交付购房款。
验房、办理产权证：购房款交付后，进行验房，并办理产权证。
注意事项
申请材料要真实：申请过程中，提供的材料必须真实有效，如有虚假，将取消申请资格。
限购政策：共有产权房限购政策与普通商品房限购政策相同，非杭州户籍家庭需满足一定的条件才能申请。
申请时间：杭州共有房产申请时间一般为每年的4月和10月，具体时间以当年政策为准。
房源有限：共有产权房房源有限，申请者需提前关注政策动态，及时报名。
预算合理：共有产权房的价格相对较低，但购房者仍需根据自己的经济状况，合理规划购房预算。
杭州共有房产申请流程较为复杂,申请者需提前了解政策，准备好相关材料，并密切关注申请时间，希望本文对您有所帮助，祝您顺利申请到心仪的共有产权房。
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