赠送的房产过户怎么免税

了解政策,轻松办理

随着我国房地产市场的不断发展,房产赠送现象日益增多，许多人对于赠送房产过户免税的相关政策并不了解，导致在办理过程中遇到诸多困扰，本文将为您详细解析赠送房产过户免税的相关政策，帮助您轻松办理。

赠送房产过户免税政策概述

根据我国相关法律法规,以下情况下的房产过户可以享受免税优惠：

1. 住房赠与直系亲属：包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹等。

2. 住房赠与配偶：包括再婚、复婚等情况。

3. 住房赠与国家、集体或社会公益组织。

赠送房产过户免税办理流程

准备材料

（1）赠与人和受赠人的身份证、户口本原件及复印件；

（2）房产证原件及复印件；

（3）赠与合同或协议；

（4）婚姻证明（如有）；

（5）受赠人为未成年人的，需提供监护人身份证明；

（6）受赠人为非直系亲属的，需提供亲属关系证明。

办理过户手续

（1）将准备好的材料提交给房产所在地的房产交易中心；

（2）房产交易中心对材料进行审核，审核通过后，出具《房屋过户受理回执》；

（3）按照《房屋过户受理回执》上的要求，缴纳相关税费；

（4）领取新的房产证。

赠送房产过户免税注意事项

1. 赠与人和受赠人必须亲自到场办理过户手续,不能委托他人代理。

2. 赠与合同或协议应明确约定赠与房产的面积、用途、交付时间等事项。

   

3. 如受赠人为非直系亲属,需提供亲属关系证明，否则无法享受免税优惠。

4. 办理过户手续时,务必携带好所有相关材料，以免影响办理进度。

5. 免税优惠政策可能会有变动,请关注当地房产交易中心发布的最新政策。

赠送房产过户免税政策为直系亲属间的房产赠与提供了便利,了解相关政策，掌握办理流程，您将轻松完成房产过户手续，希望本文对您有所帮助。