玉林房产税怎么收税

如何计算、缴纳及优惠政策一览

随着我国房地产市场的不断发展，房产税作为调节房地产市场的重要手段，逐渐受到广泛关注，玉林作为广西壮族自治区的重要城市，其房产税的征收细则也备受市民关注，本文将为您详细解读玉林房产税的征收方式、计算方法、缴纳流程以及相关政策优惠。

玉林房产税征收范围

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定,玉林市房产税的征收范围包括以下几类房产：

1. 个人拥有的非营业用房产；
2. 单位和个人拥有的营业用房产；
3. 房地产开发企业开发的尚未出售的房产；
4. 房地产开发企业出租的房产。

玉林房产税征收标准

1. 计税依据：房产税的计税依据为房产原值或房产评估价值，房产原值是指房产购置时的价格,房产评估价值是指由专业评估机构评估的房产价值。

2. 税率：玉林房产税的税率为1.2%，即房产原值或房产评估价值的1.2%为应纳税额。

玉林房产税计算方法

1. 个人非营业用房产税计算：应纳税额=房产原值×1.2%。

2. 单位和个人营业用房产税计算：应纳税额=房产原值×1.2%。

3. 房地产开发企业开发的尚未出售的房产税计算：应纳税额=房产原值×1.2%。

4. 房地产开发企业出租的房产税计算：应纳税额=房产原值×1.2%。

玉林房产税缴纳流程

1. 房产所有人或管理人应于每年3月31日前,向房产所在地税务机关申报房产税。

2. 税务机关根据申报情况,核定应纳税额。

3. 房产所有人或管理人应于税务机关核定应纳税额后15日内,缴纳房产税。

   

4. 纳税人逾期未缴纳房产税的,税务机关可依法采取强制措施。

玉林房产税优惠政策

1. 住宅房产税减免：对个人拥有的非营业用住宅房产，按照房产原值减除10%后的价值计税。

2. 老年人房产税减免：对年满60周岁的老年人拥有的非营业用房产，按照房产原值减除20%后的价值计税。

3. 残疾人房产税减免：对残疾人拥有的非营业用房产，按照房产原值减除30%后的价值计税。

4. 农村居民房产税减免：对农村居民拥有的非营业用房产，按照房产原值减除30%后的价值计税。

玉林房产税的征收细则已经明确，市民在了解相关政策和规定后，应依法缴纳房产税，玉林市政府也出台了一系列优惠政策，以减轻市民负担,希望本文对您有所帮助。