房产去名字怎么交税吗

房产去名字过户，税收问题解答

导语：随着房地产市场的发展，不少购房者为了规避税费、节省开支，会选择将房产过户给子女或其他亲属，房产去名字过户时，是否需要交税呢？本文将为您详细解答。

房产去名字过户需要交税吗？

需要交税的情况

（1）赠与：如果房产过户是通过赠与方式进行的，那么受赠人需要缴纳相应的税费,具体包括：

①契税：根据受赠人的房屋面积、价值等因素，缴纳1%-3%的契税。

②个人所得税：如果房产过户前五年内出售，受赠人需要缴纳房产增值部分的20%作为个人所得税。

（2）继承：如果房产过户是通过继承方式进行的,那么继承人需要缴纳以下税费：

①继承税：目前我国尚未开征继承税,因此继承房产时无需缴纳继承税。

②契税：与赠与相同，根据房屋面积、价值等因素缴纳1%-3%的契税。

不需要交税的情况

（1）夫妻间房产过户：根据《婚姻法》规定，夫妻间房产过户属于夫妻共同财产的分割,无需缴纳任何税费。

（2）父母与子女间房产过户：如果房产是父母在子女成年前购买的，或者房产属于父母子女共同财产,那么父母与子女间房产过户也无需缴纳税费。

房产去名字过户的具体流程

1. 准备材料：身份证、户口本、房产证、婚姻证明（如有）、继承证明（如有）等。

2. 提交申请：将准备好的材料提交给当地不动产登记中心。

3. 审核通过：不动产登记中心对提交的材料进行审核，审核通过后,会通知您领取新的房产证。

   

4. 缴纳税费：根据过户方式,缴纳相应的税费。

5. 领取新房产证：税费缴纳完毕后,您可以领取新的房产证。

房产去名字过户是否需要交税，取决于过户方式，在办理过户过程中，建议您提前了解相关政策，确保过户过程顺利，如果您对税收问题有疑问,可以咨询专业律师或税务顾问。