广州房产税怎么收费

计算方式、征收对象及最新政策

随着我国房地产市场的不断发展，房产税作为调节房地产市场的重要手段，备受关注，本文将为您详细解析广州房产税的收费标准，包括计算方式、征收对象及最新政策。

广州房产税征收对象

广州房产税的征收对象包括以下几类：

1. 个人拥有且居住的房屋；
2. 个人拥有但不居住的房屋；
3. 单位拥有且自用的房屋；
4. 单位拥有但不自用的房屋。

广州房产税计算方式

房产税的计税依据

广州房产税的计税依据为房产的评估价值，评估价值是指房屋的市场价值,由税务机关根据相关规定进行评估。

房产税的税率

广州房产税的税率分为以下几档：

（1）个人拥有且居住的房屋：暂免征收房产税； （2）个人拥有但不居住的房屋：按房产评估价值的1.2%征收； （3）单位拥有且自用的房屋：按房产评估价值的1.2%征收； （4）单位拥有但不自用的房屋：按房产评估价值的1.2%征收。

房产税的计算公式

房产税 = 房产评估价值 × 税率

广州房产税最新政策

个人拥有且居住的房屋暂免征收房产税

为减轻居民负担，广州市政府规定，个人拥有且居住的房屋暂免征收房产税，这意味着,广州市居民只需缴纳个人拥有但不居住的房屋的房产税。

个人拥有但不居住的房屋房产税优惠政策

为鼓励个人合理利用房产资源，广州市政府规定,个人拥有但不居住的房屋房产税优惠政策如下：

（1）首套房产：暂免征收房产税； （2）二套房产：按房产评估价值的1.2%征收； （3）三套及以上房产：按房产评估价值的1.2%征收。

广州房产税征收流程

纳税人自行申报

纳税人应在每年3月31日前,向税务机关申报上一年度的房产税。

税务机关审核

税务机关对纳税人申报的房产税进行审核，审核通过后,向纳税人发送缴税通知。

纳税人缴纳税款

纳税人应在收到缴税通知后,按照规定的时间和方式缴纳税款。

广州房产税的收费标准主要包括计算方式、征收对象及最新政策，为减轻居民负担，广州市政府实施了一系列房产税优惠政策，了解房产税的相关政策，有助于纳税人合理规避税收风险,实现房产税的合规缴纳。