住房产权期满怎么续

了解政策,安心居住

在我国,住宅建设用地使用权是有期限的，一般情况下，住宅建设用地使用权期限为70年，当住宅建设用地使用权期满后，如何续期成为许多业主关心的问题，本文将为您详细介绍住房产权期满续期的相关政策及操作步骤，让您安心居住。

政策解读

1. 《中华人民共和国物权法》规定，住宅建设用地使用权期满，自动续期，续期费用的缴纳方式由当事人约定。

2. 《关于进一步规范和加强土地管理工作的意见》明确指出，住宅建设用地使用权期满续期，可以参照同地段住宅用地基准地价进行缴纳。

3. 《关于调整住宅建设用地使用权续期有关问题的通知》规定，住宅建设用地使用权续期，业主可以申请续期，也可以由房地产开发企业统一申请。

续期操作步骤

确认房屋产权证上的土地使用期限

在准备续期前,首先要确认房屋产权证上的土地使用期限，如果土地使用期限已满，则需要办理续期手续。

查询同地段住宅用地基准地价

根据相关政策,住宅建设用地使用权续期费用参照同地段住宅用地基准地价进行缴纳，需要查询同地段住宅用地基准地价，以便了解续期费用。

准备相关材料

办理续期手续时,需要准备以下材料：

（1）房屋产权证原件及复印件；

（2）身份证原件及复印件；

（3）土地使用证原件及复印件；

（4）同地段住宅用地基准地价证明；

（5）续期费用缴纳凭证。

办理续期手续

将准备好的材料提交给当地房地产管理部门,办理续期手续，具体流程如下：

（1）提交材料：将上述材料提交给房地产管理部门；

（2）审核材料：房地产管理部门对提交的材料进行审核；

（3）缴纳续期费用：审核通过后，按照同地段住宅用地基准地价缴纳续期费用；

（4）领取新的土地使用证：缴纳续期费用后，领取新的土地使用证。

注意事项

1. 续期费用：住宅建设用地使用权续期费用根据同地段住宅用地基准地价计算，具体金额由当事人约定。

2. 续期时间：住宅建设用地使用权续期后，土地使用期限从原期限到期之日起重新计算。

3. 续期手续：业主可以自行办理续期手续，也可以委托房地产开发企业统一办理。

了解住房产权期满续期的相关政策及操作步骤,有助于业主安心居住，在办理续期手续时，要注意费用、时间和手续等方面的问题，确保顺利续期。