房产税广州怎么收税

如何计算，哪些房产纳入征税范围

随着我国房地产市场的不断发展，为了规范房地产市场秩序，促进房地产市场的平稳健康发展，我国多个城市开始试点征收房产税，广州作为我国一线城市，近年来也在积极探索房产税的征收方式，本文将为您详细解读广州房产税的征收细则，包括如何计算房产税、哪些房产纳入征税范围等内容。

广州房产税征收背景

近年来，广州房地产市场持续升温，房价不断攀升，居民购房压力增大，为遏制房价过快上涨，引导房地产市场的健康发展,广州市政府决定在全市范围内试点征收房产税。

广州房产税征收对象

根据广州市政府发布的《广州市房产税征收管理办法》,以下房产纳入征税范围：

1. 个人拥有的非住宅房产；
2. 个人拥有的超过一套住宅的房产；
3. 个人拥有的非住宅房产,以及个人拥有的超过一套住宅的房产；
4. 个人拥有的非住宅房产，以及个人拥有的超过一套住宅的房产,且房产面积超过规定标准的。

广州房产税征收标准

1. 计算方式：房产税按房产原值或房产评估价值的一定比例征收，具体计算公式为：房产税=房产原值（或房产评估价值）×房产税税率。

2. 税率：广州市房产税税率为1.2%，但根据实际情况,政府可以对特定房产实施差别化税率。

3. 免税政策：以下房产可免征房产税：

（1）个人拥有的唯一住宅； （2）个人拥有的唯一住宅，且房产面积不超过规定标准的； （3）政府规定免征房产税的其他房产。

广州房产税征收流程

1. 房产登记：纳税人需在房产登记机构办理房产登记手续,取得房产证。

2. 税务申报：纳税人应在规定时间内向税务机关申报房产税,并提交相关资料。

3. 税务机关审核：税务机关对纳税人申报的房产税进行审核，确认无误后,通知纳税人缴纳房产税。

   

4. 纳税人缴纳：纳税人按照税务机关的通知,按时足额缴纳房产税。

广州房产税征收意义

1. 平抑房价：通过征收房产税，可以有效遏制房价过快上涨,减轻居民购房压力。

2. 促进房地产市场的健康发展：房产税的征收有助于规范房地产市场秩序,引导房地产市场的健康发展。

3. 增加地方财政收入：房产税的征收可以为地方政府提供稳定的财政收入,用于城市基础设施建设和公共服务。

广州房产税的征收对于规范房地产市场、促进房地产市场的健康发展具有重要意义，广大纳税人应关注相关政策，了解自身权益,依法纳税。