房产纷争怎么打官司起诉

详解打官司的步骤与策略

在我国，房产纠纷是日常生活中较为常见的一种民事纠纷，当房产所有权、使用权、继承权等权益发生争议时，当事人可以通过法律途径提起诉讼，维护自己的合法权益,本文将为您详细介绍房产纷争如何打官司起诉的步骤与策略。

收集证据

在起诉之前，首先要收集与房产纷争相关的证据,以下是一些常见的证据类型：

1. 房产证、土地使用权证等权属证明文件；
2. 买卖合同、租赁合同、抵押合同等合同文件；
3. 付款凭证、收据、银行转账记录等交易记录；
4. 证人证言、录音、录像等视听资料；
5. 相关法律法规、政策文件等。

确定诉讼主体

在起诉时，要明确诉讼主体，即原告和被告，原告通常是房产权益受到侵害的一方，被告则是侵权方或与房产权益相关的人员，在确定诉讼主体时,应注意以下几点：

1. 确认房产权益的归属；
2. 确定侵权方或相关人员的身份；
3. 若涉及共同共有或按份共有,需确定共同共有或按份共有的份额。

选择诉讼法院

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人应向被告住所地或者合同履行地的人民法院提起诉讼，若被告住所地或合同履行地不明确,可向原告住所地或合同签订地的人民法院提起诉讼。

撰写起诉状

起诉状是当事人向法院提交的正式诉讼文件,应包括以下内容：

1. 案由和诉讼请求；
2. 原告、被告的基本情况；
3. 事实与理由；
4. 证据和证据来源；
5. 诉讼费用。

提交起诉状及相关证据

将起诉状及相关证据提交给法院，并缴纳诉讼费用，法院收到起诉状后，会对案件进行审查,决定是否受理。

参加庭审

法院受理案件后，会通知当事人参加庭审，在庭审过程中，当事人应充分陈述事实与理由，提供证据,并回答法官的提问。

判决与执行

庭审结束后，法院会根据案件事实和证据，作出判决，若当事人对判决不服，可在法定期限内提起上诉，判决生效后，若被告不履行判决确定的义务,原告可申请法院强制执行。

房产纷争打官司起诉是一个复杂的过程，需要当事人充分了解相关法律法规，收集证据，选择合适的诉讼法院，撰写起诉状，参加庭审，以及执行判决，在处理房产纷争时，建议当事人寻求专业律师的帮助,以确保自身权益得到有效维护。