买房怎么查房产面积多大

如何准确查询房产面积大小,避免面积缩水陷阱

随着房地产市场的繁荣,越来越多的人加入了购房大军，在购房过程中，房产面积的大小往往是消费者关注的焦点之一，毕竟，面积直接关系到房屋的实际使用价值和购房成本，买房时如何查询房产面积多大，避免面积缩水陷阱呢？以下为您详细介绍。

了解房产面积的计算标准

在查询房产面积之前,首先要了解房产面积的计算标准，我国房产面积的计算主要分为以下几种：

1. 实际面积：指房屋实际占用的空间面积，包括墙体、阳台等。

2. 套内面积：指房屋内部实际可使用的面积，不包括外墙、阳台等。

3. 公摊面积：指业主共同使用的公共区域面积，如电梯间、楼梯间等。

4. 总面积：指房屋的实际面积加上公摊面积。

查询房产面积的方法

房产证查询

房产证是证明房屋产权的重要文件,其中包含了房屋的面积信息，您可以通过以下途径查询：

（1）到当地房产交易中心查询：携带身份证、户口本等证件，到房产交易中心查询房产证上的面积信息。

（2）登录房产交易中心官方网站：部分城市的房产交易中心已开通网上查询服务，您可以通过网站查询房产证上的面积信息。

房地产开发商查询

如果您购买的是新建商品房,可以联系开发商查询房屋面积，开发商会提供购房合同、房产证等相关文件，您可以在这些文件中找到房屋面积信息。

房地产中介查询

房地产中介在为您推荐房源时,会提供房屋面积信息，您也可以要求中介提供房产证、购房合同等文件，以便核实房屋面积。

房屋测绘报告查询

房屋测绘报告是房屋面积计算的依据,您可以通过以下途径查询：

（1）到当地房产测绘机构查询：携带身份证、购房合同等证件，到房产测绘机构查询房屋测绘报告。

（2）登录房产测绘机构官方网站：部分城市的房产测绘机构已开通网上查询服务，您可以通过网站查询房屋测绘报告。

注意事项

1. 核实面积信息：在查询房产面积时，务必核实面积信息，避免因面积缩水导致经济损失。

2. 了解公摊面积：购房时，要了解公摊面积的大小，以便估算实际可使用的面积。

3. 关注政策变化：我国房地产政策不断调整，购房时要注意政策变化对房产面积计算的影响。

在购房过程中,了解房产面积的大小至关重要，通过以上方法，您可以准确查询房产面积，避免面积缩水陷阱，为您的购房之路保驾护航。