房产税广州怎么收税

税率、征收对象及计算方法全解读

随着我国房地产市场的不断发展,房产税作为一项重要的调控手段，越来越受到人们的关注，广州作为我国一线城市，其房产税的征收政策更是备受瞩目，本文将为您详细解析广州房产税的征收细则，包括税率、征收对象及计算方法等。

征收对象

广州房产税的征收对象为广州市行政区域内拥有房产的个人和单位,具体包括以下几种情况：

1. 个人拥有房产：指个人在广州拥有自用、出租、投资等用途的房产。

2. 单位拥有房产：指各类企业、事业单位、社会团体等在广州拥有自用、出租、投资等用途的房产。

3. 房地产开发企业：指在广州从事房地产开发、销售、租赁等业务的企业。

税率

广州房产税的税率分为以下几种情况：

1. 个人自用房产：按房产原值计税，税率为1.2%。

2. 个人出租房产：按房产租金收入计税，税率为12%。

   

3. 个人投资房产：按房产原值计税，税率为1.2%。

4. 单位自用房产：按房产原值计税，税率为1.2%。

5. 单位出租房产：按房产租金收入计税，税率为12%。

6. 单位投资房产：按房产原值计税，税率为1.2%。

需要注意的是,上述税率均为基准税率，实际税率可能因具体情况而有所调整。

计算方法

1. 个人自用房产：应纳税额=房产原值×税率。

2. 个人出租房产：应纳税额=房产租金收入×税率。

3. 个人投资房产：应纳税额=房产原值×税率。

4. 单位自用房产：应纳税额=房产原值×税率。

5. 单位出租房产：应纳税额=房产租金收入×税率。

6. 单位投资房产：应纳税额=房产原值×税率。

征收期限

广州房产税的征收期限为每年一次,具体征收时间为每年的3月1日至4月30日，纳税人应按照规定期限办理纳税申报，缴纳税款。

优惠政策

为减轻纳税人负担,广州房产税实行以下优惠政策：

1. 对个人自用房产,自取得房产证之日起满5年的，可减半征收房产税。

2. 对个人出租房产,自取得房产证之日起满5年的，可减半征收房产税。

3. 对单位自用房产,自取得房产证之日起满5年的，可减半征收房产税。

4. 对单位出租房产,自取得房产证之日起满5年的，可减半征收房产税。

5. 对单位投资房产,自取得房产证之日起满5年的，可减半征收房产税。

广州房产税的征收政策旨在调控房地产市场,促进房地产市场的健康发展，了解房产税的征收细则，有助于纳税人合理规划自己的房产投资，在征收过程中，如遇到任何疑问，请及时咨询税务机关。