如何准确评估房产面积以获取积分
随着我国城市化进程的加快，越来越多的家庭选择在上海这座繁华的大都市安家落户，而积分落户政策作为上海人才引进的重要途径之一，备受关注，房产面积作为积分计算的重要指标，准确计算房产面积对于申请积分落户至关重要,本文将为您详细解析上海房产面积如何计算积分。
房产面积的定义
房产面积是指房屋实际可使用的面积，包括室内面积和公摊面积，室内面积是指房屋的套内面积，即房屋实际可使用的面积；公摊面积是指房屋共有部分的面积，如电梯、走廊、楼梯等。
房产面积计算方法
室内面积计算
室内面积的计算相对简单，一般按照房屋产权证上的记载为准，若产权证上没有记载室内面积,可参考以下方法：
（1）实地测量：请专业测量机构对房屋进行实地测量,获取室内面积数据。
（2）参考户型图：根据房屋户型图，估算室内面积，此方法较为粗略,仅供参考。
公摊面积计算
公摊面积的计算较为复杂，需要根据不同楼栋的公摊情况来确定,以下为两种常见计算方法：
（1）比例法：以楼栋的公摊面积总和与楼栋总户数的比例,计算每户的公摊面积。
（2）定额法：根据上海市住房保障和房屋管理局制定的公摊面积标准,直接确定每户的公摊面积。
房产面积在积分计算中的应用
积分标准
上海市积分落户政策规定，房产面积作为积分指标,按照以下标准进行计算：
（1）自有住房：房屋面积在60平方米以下（含60平方米）的，积12分；60平方米以上的,每增加1平方米积1分。
（2）租赁住房：租赁房屋面积在60平方米以下（含60平方米）的，积6分；60平方米以上的，每增加1平方米积0.5分。
注意事项
（1）房产面积计算以房屋产权证上的记载为准，如有异议,可向相关部门申请核实。
（2）房产面积计算过程中，室内面积和公摊面积应分开计算,不得混淆。
（3）租赁住房的积分计算,需提供租赁合同和房屋租赁登记备案证明。
准确计算房产面积对于申请上海积分落户至关重要，本文为您介绍了房产面积的定义、计算方法以及在积分计算中的应用，希望对您有所帮助，在申请积分落户过程中，请注意相关政策和规定,确保顺利实现您的落户梦想。
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