单位房改房产怎么出售

轻松实现资产变现

随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的单位房改房产进入了二手房市场，对于拥有单位房改房产的业主来说，如何出售房产成为了一个亟待解决的问题，本文将为您详细介绍单位房改房产的出售流程及注意事项,帮助您轻松实现资产变现。

了解单位房改房产

单位房改房产是指由单位分配给职工的住房，在职工退休或调离单位后，可按照规定进行房改，即职工以市场价购买该住房，这类房产在出售时,需要遵循一定的程序和规定。

出售单位房改房产的流程

资料准备

在出售单位房改房产之前,首先需要准备以下资料：

（1）房产证：证明房产的合法所有权。

（2）身份证：证明业主身份。

（3）房改协议：证明房产已进行房改。

（4）契税发票：证明房产已缴纳契税。

（5）户口本：证明家庭成员情况。

评估房产价值

在出售房产前，建议您对房产进行评估，了解其市场价值,您可以选择以下几种方式进行评估：

（1）委托专业评估机构进行评估。

（2）参考周边同类房产的价格。

（3）咨询房产中介。

发布出售信息

您可以通过以下途径发布出售信息：

（1）房产中介：将房产信息委托给房产中介,由他们为您寻找买家。

（2）网络平台：在各大房产网站上发布出售信息。

（3）朋友圈、微信群等社交平台：通过亲朋好友、同事等途径进行宣传。

签订购房合同

当找到合适的买家后，双方需要签订购房合同,购房合同应包括以下内容：

（1）房产基本情况：房产地址、面积、户型等。

（2）交易价格：买卖双方协商确定的价格。

（3）付款方式：首付款、尾款等。

（4）交房时间：约定交房的具体日期。

（5）违约责任：约定双方违约后的责任。

办理过户手续

在签订购房合同后，双方需要到房产交易大厅办理过户手续,所需材料包括：

（1）房产证、身份证、户口本等。

（2）购房合同。

（3）契税发票。

（4）过户手续费。

交房

在办理完过户手续后，卖方需将房产交付给买方，交付房产时，应确保房产内的设施、设备等完好无损。

注意事项

1. 了解相关政策法规,确保出售过程合法合规。

2. 在出售前，对房产进行必要的维修和保养,提高房产的吸引力。

3. 确保房产信息真实、准确,避免因信息不实而引发纠纷。

4. 在签订购房合同前，仔细阅读合同条款,确保自身权益。

5. 在办理过户手续时，注意保护个人信息,避免泄露。

出售单位房改房产需要遵循一定的流程和注意事项，了解这些信息，将有助于您顺利实现资产变现,祝您出售房产顺利！